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房屋拆遷后宅基地補償歸誰管理，農村房屋拆遷后宅基地使用權歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

一、房屋拆遷后宅基地補償歸誰管理

房屋拆遷后，宅基地補償通常歸集體管理。宅基地屬于集體所有，拆遷補償是對集體土地上房屋及其附屬設施的補償，補償款的所有權主體是集體。

集體在收到宅基地補償款后，會根據相關規定和集體決策來進行管理和使用。一般會用于集體公共事務、基礎設施建設等方面，以保障集體成員的共同利益。

同時，在一些情況下，可能會根據拆遷安置協議等相關文件，對宅基地補償款的具體分配和使用作出約定。如果有約定且符合法律規定，那么會按照約定進行管理和使用。如果沒有約定或者約定不明確，通常由集體按照合理的方式進行管理和處置。

二、農村房屋拆遷后宅基地使用權歸誰

農村房屋拆遷后，宅基地使用權的歸屬情況較為復雜。一般來說，宅基地的所有權屬于農村集體組織，農民享有宅基地的使用權。在房屋拆遷過程中，宅基地的使用權通常會隨著房屋的拆遷而終止。

然而，如果拆遷后農民按照規定重新申請宅基地并獲得批準，那么新的宅基地使用權將歸該農民所有。

另外，在一些情況下，拆遷補償款中可能包含對宅基地使用權的補償部分。這部分補償款的歸屬可能需要根據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定。如果拆遷補償款是對房屋及其附屬設施的補償，那么宅基地使用權可能不會單獨進行補償。

總之，農村房屋拆遷后宅基地使用權的歸屬需要根據具體情況進行判斷，涉及到當地的政策法規以及拆遷補償的具體安排等因素。

三、宅基地拆遷補償比例是多少

宅基地拆遷補償比例并無固定統一標準，通常會根據各地的具體政策、拆遷項目情況以及宅基地的相關規定來確定。一般來說，會對宅基地上的房屋進行評估補償，其補償金額可能基于房屋的面積、結構、裝修等因素。對于宅基地本身，也會給予一定的補償，可能按照土地面積、區位等進行核算。例如，有些地方會按照房屋重置價給予房屋補償，同時按照土地基準地價給予宅基地補償，二者相加得出總的補償金額。不同地區的補償比例差異較大，有的可能房屋補償占比較高，有的則宅基地補償占比較大，具體需參照當地的拆遷補償文件和相關規定。