一、老房子拆遷補(bǔ)償怎么算

老房子拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面的計(jì)算。

1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定其價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。一般按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來計(jì)算，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

2.土地補(bǔ)償：如果土地屬于國(guó)有，一般不單獨(dú)對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償；若是集體土地，會(huì)根據(jù)土地的用途、面積等因素給予相應(yīng)補(bǔ)償。

3.附屬物補(bǔ)償：包括院內(nèi)的水井、院墻、棚舍等附屬設(shè)施，按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷和臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)房屋面積等因素確定，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)則根據(jù)安置期限等計(jì)算。

總之，老房子拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、老房子拆了宅基地使用權(quán)歸誰所有

老房子拆了后，宅基地使用權(quán)通常仍歸原集體所有。

宅基地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。當(dāng)老房子拆除后，宅基地的所有權(quán)并未發(fā)生改變，依然屬于集體。農(nóng)民雖不再擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定的前提下，仍可依法申請(qǐng)?jiān)谠撜厣现匦陆ㄔ旆课莼蜻M(jìn)行其他符合規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)。

不過，如果存在一些特殊情況，如宅基地被依法征收等，其補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益的歸屬會(huì)根據(jù)具體的法律規(guī)定和征收程序等來確定。總體而言，一般情況下老房子拆除后宅基地使用權(quán)歸集體所有。

三、老房子拆遷補(bǔ)償多少錢

老房子的拆遷補(bǔ)償金額因多種因素而異。1.房屋的面積是重要考量因素之一，面積越大，補(bǔ)償可能越高。一般按照每平方米的一定價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。2.房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況也會(huì)影響補(bǔ)償。例如，磚混結(jié)構(gòu)的房屋可能比簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償多，裝修較好的房屋也可能獲得額外的裝修補(bǔ)償。3.地理位置很關(guān)鍵，位于繁華地段或交通便利區(qū)域的老房子，補(bǔ)償往往相對(duì)較高，因?yàn)槠渫恋貎r(jià)值和開發(fā)潛力較大。4.當(dāng)?shù)氐牟疬w政策也起著決定性作用，不同地區(qū)的政策在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式上可能有差異。總之，要確定老房子的具體拆遷補(bǔ)償金額，需要綜合考慮以上因素，并依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來計(jì)算。

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內(nèi)容投稿：馮光

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-老房子拆遷補(bǔ)償多少錢，老房子拆遷能拿多少錢