青口鎮拆遷補償,閩侯縣青口鎮征遷規劃 法律問題,法律分析:因規劃調整，青口鎮2020年舊村改造項目只剩2號地塊（已啟動），3號地塊（已拆完），4號地塊（已啟動），科創園地塊（已摸底），其他地塊今年不會拆遷。法律依據:福州市城建局 《福州市閩
法律分析:
因規劃調整，青口鎮2020年舊村改造項目只剩2號地塊（已啟動），3號地塊（已拆完），4號地塊（已啟動），科創園地塊（已摸底），其他地塊今年不會拆遷。
法律依據:
福州市城建局 《福州市閩侯縣青口鎮總體規劃(2011—2030)》 第三條 青口科創園位于新城西路至滬嶼路二期之間及恒宇國際至管委會之間（村里路與規劃路之間），涉及滬嶼村（含滬嶼橋上新村，不含橋頭新村）、村里村，面積約70畝左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底約111戶需要拆遷。該地塊正在立項和農轉用審批，農轉用審批完成后即開始拆遷。科創園主要是作為汽車城的研發中心，推動青口投資區的高質量發展。是產業盤活的強鏈補鏈重要一環，也能提升其周邊與整個片區的品質。項目用地規劃為商服類。補償標準：8400元/平左右根據閩侯縣青口鎮政府回復，青口鎮拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為產權置換即拿安置房和貨幣補償住宅合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。
法律分析：因規劃調整，青口鎮2020年舊村改造項目只剩2號地塊（已啟動），3號地塊（已拆完），4號地塊（已啟動），科創園地塊（已摸底），其他地塊今年不會拆遷。
法律依據：福州市城建局 《福州市閩侯縣青口鎮總體規劃(2011—2030)》 第三條 青口科創園位于新城西路至滬嶼路二期之間及恒宇國際至管委會之間（村里路與規劃路之間），涉及滬嶼村（含滬嶼橋上新村，不含橋頭新村）、村里村，面積約70畝左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底約111戶需要拆遷。該地塊正在立項和農轉用審批，農轉用審批完成后即開始拆遷。科創園主要是作為汽車城的研發中心，推動青口投資區的高質量發展。是產業盤活的強鏈補鏈重要一環，也能提升其周邊與整個片區的品質。項目用地規劃為商服類。補償標準：8400元/平左右根據閩侯縣青口鎮政府回復，青口鎮拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為產權置換即拿安置房和貨幣補償住宅合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。
法律分析：青口鎮拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為 產權置換 即拿安置房和 貨幣補償 住宅 合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右 ，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
2022年閩侯縣最新征地拆遷村名單有：荊溪鎮的光明村、關口村、溪下村、永豐社區、荊溪社區、厚嶼社區，甘蔗街道的洽浦村、曇石村、流洋村、大元村、十字村、雙池村、三英村、山前村，竹岐鄉的春風村、榕中村、榕西村，上街鎮的岐頭村、侯官村、厚美村、紅峰社區、上街社區，青口鎮的村里村、滬嶼村、付竹村、壺山村、蓮峰村、紅旗村、前洋村，祥謙鎮的蘭圃村，大湖鄉的大池村、雪峰村、蘭田村。通過查詢相關資料顯示,閩侯龍祥島2022會拆遷。閩侯龍祥島2022年會全部拆遷。因為島區域的開發工作已長時間停滯,當前龍祥島區域的開發工作已列入福州總規,正在規劃調整中,要整體拆遷建立新的經濟區域,已經確定2022年拆遷。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：閩侯縣人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項，你可以自行查看。補償主要包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：畢妍惠
內容審核：馮興元教授
