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征收拆遷水電有補(bǔ)償嗎，拆遷水電費(fèi)怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-01 00:46:12
作者：
圣運(yùn)律師
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征收拆遷水電有補(bǔ)償嗎,拆遷了水電要交錢(qián)嗎,拆遷了水電是否需要交錢(qián)的問(wèn)題，涉及到拆遷過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算以及供用電合同的規(guī)定。以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)解答：一、拆遷過(guò)程中的水電費(fèi)用處理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，供用電合同是供電人向用電

征收拆遷水電有補(bǔ)償嗎，拆遷水電費(fèi)怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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一、征收拆遷水電有補(bǔ)償嗎,拆遷了水電要交錢(qián)嗎

拆遷了水電是否需要交錢(qián)的問(wèn)題，涉及到拆遷過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算以及供用電合同的規(guī)定。以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、拆遷過(guò)程中的水電費(fèi)用處理

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。這意味著，無(wú)論房屋是否拆遷，只要有用電行為發(fā)生，用電人就需要按照合同約定支付電費(fèi)。

在房屋拆遷過(guò)程中，如果水電費(fèi)用尚未結(jié)清，那么這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由用電人（即房屋所有人或使用人）承擔(dān)。供電供水部門(mén)會(huì)向欠繳方追討欠款，這并不會(huì)影響房屋的拆遷進(jìn)程。

二、拆遷補(bǔ)償與水電費(fèi)用的關(guān)系

拆遷時(shí)，政府或拆遷方會(huì)依法給予被拆遷人相應(yīng)的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。但這些補(bǔ)償費(fèi)用并不包含水電費(fèi)用的結(jié)清。

因此，被拆遷人在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償前，應(yīng)當(dāng)自行結(jié)清水電等相關(guān)費(fèi)用，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛或影響補(bǔ)償款的發(fā)放。

三、實(shí)際操作建議

在房屋拆遷前，建議被拆遷人主動(dòng)與供電供水部門(mén)聯(lián)系，查詢(xún)并結(jié)清欠繳的水電費(fèi)用。

如果在拆遷過(guò)程中遇到水電費(fèi)用相關(guān)的問(wèn)題或糾紛，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，拆遷了水電仍然需要交錢(qián)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照供用電合同的約定支付電費(fèi)，并在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償前結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

二、拆遷水電費(fèi)怎么算

法律分析：1、房屋被拆遷時(shí)，水電裝修是有補(bǔ)償?shù)模?jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中，不進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條

房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、房子拆遷水電怎么辦

房屋被拆遷時(shí)，水電裝修是有補(bǔ)償?shù)模?jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中，不進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償。

拆遷安置補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、法律規(guī)定房子拆遷水電怎么辦？

法律規(guī)定房子拆遷水電是需要及時(shí)的繳納完畢。對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，有水電費(fèi)欠繳的，不影響房屋拆遷，由供水供電部門(mén)向欠繳方追討欠款。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百四十八條

【供用電合同定義及強(qiáng)制締約義務(wù)】供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。

向社會(huì)公眾供電的供電人，不得拒絕用電人合理的訂立合同要求。

第六百五十四條

【用電人的交付電費(fèi)義務(wù)】用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付電費(fèi)。用電人逾期不支付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不支付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。

供電人依據(jù)前款規(guī)定中止供電的，應(yīng)當(dāng)事先通知用電人。

一、拆遷評(píng)估程序是怎樣的？

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。

2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。

6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

五、房屋拆遷所欠水電費(fèi)如何辦理？

一、房屋拆遷所欠水電費(fèi)如何辦理？

房屋拆遷所欠水電費(fèi)的辦理是需要繳納的，不影響房屋拆遷，由供電、供水部門(mén)向拖欠水電費(fèi)的人追討，如果當(dāng)事人不支付的，可以向法院起訴。用電人逾期不支付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不支付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。

二、房屋拆遷的程序是什么

1.取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2.取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3.取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4.擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5.開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬戶。

6.申領(lǐng)拆遷許可證。

7.發(fā)布拆遷公告。

8.拆遷凍結(jié)。

9.簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

10.發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。

11.拆除房屋。

三、拆遷時(shí)房屋如何確權(quán)

拆遷時(shí)房屋的確權(quán)方式是應(yīng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，進(jìn)行登記調(diào)查時(shí)，可以對(duì)房屋確權(quán)。被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，向征收部門(mén)提供房屋權(quán)屬證明材料，如房屋所有權(quán)證、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同及補(bǔ)充合同、房屋銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票、房屋外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖、房屋完稅憑證等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。