狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

拆遷補償評估不公開,拆遷估價要公示嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-02-27 21:11:32
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷補償評估不公開,拆遷估價是否要公示,拆遷估價應當進行公示,估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日,并進行現場說明,聽取有關意見。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對

拆遷補償評估不公開,拆遷估價要公示嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 拆遷集體維權 強拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養殖場拆遷 拆遷官司律師 養殖場關停 城中村改造 水電站關停 煤礦關停 城市更新 征地補償 北京專業的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務所 最專業拆遷律師 土地征收律師 拆遷補償 拆遷怎么談能多要一點 國家征收土地多少錢一畝

一、拆遷補償評估不公開,拆遷估價是否要公示

拆遷估價應當進行公示,估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日,并進行現場說明,聽取有關意見。

拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。

一、拆遷補償的計算

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注:

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

二、房屋拆遷補償的法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

二、拆遷估價要公示嗎

法律分析:拆遷估價需要公示。拆遷估價公示后認為不合理的,應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請,指出評估報告存在的問題,復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

三、拆遷估價是不是要公示

拆遷估價需要公示。拆遷估價公示后認為不合理的,應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請,指出評估報告存在的問題,復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。

一、中標后公示期一般幾天

中標后公示期不得少于三日,招標活動依法依規進行并生成評估報告之日起,招標人應盡快在三日內公示中標候選人(候選人不超過三個),公示期大于等于三日,相關利害關系人應及時關注招標結果有關信息。如果對招標活動的評估結果有異議,應在招標結果的公示期間(最好在發布中標公示的三日內)提出,招標人會在收到異議后三日內做出答復。

二、法院評估房產需要多長時間

一般情況下,涉及單套普通住宅的項目,從評估機構收到法院委托函之日起15日內提交評估報告。除此之外的其他類型房地產評估項目,從評估機構收到法院委托函之日起30日內提交評估報告。法院房產評估按照標的總額采取差額定率分檔累進制,而基準地價評估收費則另立標準。差額定率累進制,就是指按房地產價格總額大小劃分費用率檔次,分檔計算各檔次的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。對100萬元以下(含100萬元)的房產,收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的,收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的,收取千分之一點五等等,此外,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。評估費是申請評估的人預交,如果是原告申請原告預交,如果是被告申請被告預交,這個鑒定機構一看就知道了,因為法院想鑒定機構移送鑒定的時候,有申請人的申請書復印件,還有當事人確定鑒定機構意見表,上面都有申請人的資料和聯系方式,鑒定機構會直接聯系申請人。

三、模擬拆遷的法定程序是什么

1、發布模擬公告:一般是由市、縣、區為本次“拆遷”征收主體,征收主體同意后,由市、縣、區房管部門組織發布公告。2、調查房屋登記:房屋征收部門對居民的改造意愿進行調查,同時對建筑的權屬、面積等情況進行調查,對改造的意愿和調查的結果進行公示,對結果有異議的,可以向房管部門提出,同意改造人數未達標,(一般為總人數的90%,各地標準不一),應當終止模擬搬遷。3、初次評估:戶數達標之后,改造居民自行協商確定評估機構,協商不成,由改造居民依照少數服從多數的原則進行確定,或者采取搖號、抽簽等方式進行確定。4、方案征詢:模擬征收補償方案進行公示,多數居民覺得不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的,房屋征收部門組織居民參與聽證會,依據聽證會的情況修改補償方案。5、簽訂協議:房屋征收部門與房屋所有權人簽訂模擬“拆遷”安置協議。6、生效條件:在模擬搬遷期限內,簽訂協議的戶數達標,需將模擬搬遷協議的簽訂情況進行公示,房屋征收部門申請征收主體作出房屋征收決定,模擬“拆遷”補償方案即為征收補償方案,模擬搬遷協議生效并且與征收補償協議具有同等效力。7、征收決定:房屋征收部門應當在作出房屋征收決定并及時公告,載明征收補償方案及救濟途徑。8、征收評估:最終評估應當視征收決定公告之日為評估時點,結合市場變換情況,可以重新進行評估,征收評估與初次評估出現差異的,被征收房屋應當按照“就高不就低”的原則確定價格。9、征收決定:改造范圍內的居民在簽約期內仍達不成補償協議,或者產權不明確的,房屋征收部門報請征收主體依據補償方案作出補償決定,被征收人在法定期限內既不復議又不訴訟的,申請人民法院強制執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

四、拆遷評估報告到正式拆遷多久

法律分析:拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析,拆遷現在被稱為征用,調查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個工作日內發布征收通知。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、從評估到拆遷需要多久

法律分析:房屋拆遷評估的流程有:被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構;由房屋征收部門作為委托人,與評估機構簽訂評估委托合同;估價師對被征收房屋進行實地查勘;房地產價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果,房屋征收部門將評估結果向被征收人公示;公示期滿后,評估機構向征收部門提供整體和分戶評估報告,房屋征收部門向被征收人轉交分戶評估報告;

拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的,可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。雙方對評估結果有異議的,自收到評估報告之日起十日內,向價格評估機構申請復核評估;對復核結果有異議的,自收到復核結果之日起十日內,向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

拆遷補償評估不公開怎么辦

拆遷補償評估不公開的原因

拆遷賠償評估報告一直不下達

拆遷補償評估不公開嗎

拆遷不給評估報告怎么辦

拆遷評估不合理怎么辦

拆遷補償 評估

拆遷不按評估價格來補償怎么辦

拆遷評估不滿意走什么程序

拆遷評估不服

拆遷 估價

拆遷 估價

拆遷估價是否要公示才能做

拆遷 估價

拆遷評估價格怎么決定的

拆遷評估收費標準

拆遷評估價是什么意思

拆遷評估需要多長時間

拆遷評估時點

拆遷估價之后多久打款

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

拆遷補償方案在哪看到有效,拆遷補償方案不公開發布,被征收人應當在哪兒查看:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償怎么不公開了,征地拆遷中如何申請政府信息公開:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償信息不公開,征地拆遷中如何申請政府信息公開:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償不公開不公,拆遷不公平向哪舉報:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償怎么不公開了,拆遷補償方案不公開發布,被征收人應當在哪兒查看:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償信息不公開,遇到補償不透明,我們可以要求信息公開嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償不公開不公,拆遷補償不合理怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償辦法怎么公開,拆遷補償方案不公開發布被征收人應當在哪兒查看:今日拆遷補償法律在線咨詢

村財務不公開屬于違法嘛,村委財務不公開合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

農村賬目不公開怎么辦,農村賬目為何不公開?:今日村們集體維權在線法律咨詢

村委會不舉行村民會議表決,不公開村務,應該如何維權?,村委會不處理村民問題怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

村委會村務不公開可以起訴嗎?,村委會村務不公開可以起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

村委會村務不公開可以起訴嗎,村委會村務不公開可以起訴嗎?:今日村們集體維權在線法律咨詢

村委會村務不公開可以起訴嗎,村委會村務不公開可以起訴嗎?:今日村們集體維權在線法律咨詢

村委會村務不公開可以起訴嗎 ,村委會村務不公開可以起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

村委村務不公開怎么辦 ,村委村務不公開怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

村委村務不公開怎么辦,申請村務公開村委不公開誰管?:今日村們集體維權在線法律咨詢

煤礦征收農民附著物不公開公示和法嗎,煤礦通過政府征收土地屬于公共利益么:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

征地批復可以起訴嗎?征地批復是否可以不公開:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征地批復是否可以不公開?,擬征收土地公告出來后多久征地?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考:【頭條】,拆遷補償評估不公開的原因

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:呂澤晨

內容審核:苗佳律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 一区二区三区欧美在线 | 欧美专区在线观看 | 精品福利在线视频 | 欧美成人一区二免费视频软件 | 日韩一区二区在线观看视频 | 在线成人亚洲 | 成人免费一区二区三区视频网站 | 国产精品日本一区二区不卡视频 | 亚洲免费在线视频 | 精品国产一区二区三区粉芽 | 奇米av| 欧美一区在线观看视频 | 久精品视频 | 9999国产精品 | 国产精品二区三区 | 秋霞一区二区 | 欧美一二三区在线观看 | 精品国产一区二区三区久久影院 | 亚洲精品日韩综合观看成人91 | 午夜av在线播放 | 国产黑人在线 | 国产精品美女视频免费观看软件 | 91精品久久久久久久久久 | 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 日韩免费在线播放 | 影视在线观看 | 日本欧美大片 | 屁屁影院一区二区三区 | 国产aⅴ爽av久久久久 | 国产高清不卡 | 国产精品美女www爽爽爽软件 | 可以看黄的视频 | 国产精品久久久久久久久久三级 | 欧美大片在线看免费观看 | 日韩视频国产 | 成人1区 | 日韩毛片网 | 91秦先生艺校小琴 | 亚洲一区中文字幕在线观看 | 精品欧美一区二区三区久久久 | 欧美一级艳片视频免费观看 |