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楊箕拆遷補(bǔ)償多少,楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償多少錢?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-25 03:03:02
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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楊箕拆遷補(bǔ)償多少,楊箕村的拆遷如何補(bǔ)償,楊箕村的拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個方面:一、被征收房屋價值的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條的規(guī)定,補(bǔ)償應(yīng)包括被征收房屋的價值。這一價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房

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一、楊箕拆遷補(bǔ)償多少,楊箕村的拆遷如何補(bǔ)償

楊箕村的拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個方面:

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條的規(guī)定,補(bǔ)償應(yīng)包括被征收房屋的價值。這一價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果對評估結(jié)果有異議,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償

由于征收房屋導(dǎo)致居民需要搬遷和臨時安置,因此補(bǔ)償中還應(yīng)包括這部分的費(fèi)用。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策有所不同。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)的損失,也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因具體情況而有所差異。

總的來說,楊箕村的拆遷補(bǔ)償應(yīng)綜合考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)的損失等多個方面。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況有所調(diào)整。如果對補(bǔ)償有任何疑問或不滿,建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償多少錢?

法律分析:一、楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償多少錢?

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償有多少?

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額需要根據(jù)房屋的性質(zhì)以及房屋的面積來確定,一般如果是樓房的話,就按照3300元/平米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;如果是異地安置補(bǔ)助費(fèi),其中包括配套設(shè)施、租房費(fèi)等等,一般是按照每戶2萬元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、整村搬遷怎么補(bǔ)償

補(bǔ)償安置主要依據(jù)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除已依法確認(rèn)的違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償安置主要包括: 1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式一般為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋評估如選用重置法的,其建安重置單價結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實(shí)際情況制定并公布。 2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置律師應(yīng)了解,現(xiàn)行規(guī)定拆遷人,對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置:具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償 拆遷時的特殊不補(bǔ)償情況有哪些 1、征地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補(bǔ)償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償,也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定; 2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。 3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,一般不予補(bǔ)償。 法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、黃陂村拆遷補(bǔ)償規(guī)定

湖北省武漢市黃陂區(qū)土地分為三類,每類區(qū)片區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。第一類區(qū)片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地47250元/畝,第二類區(qū)片區(qū)為43050元/畝,第三類區(qū)片區(qū)為38850元/畝,第四類區(qū)片區(qū)為34650元/畝。

法律分析

湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:灄口、盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武湖、前川。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:47250元/畝地:51975元/畝園:51975元/畝園:51975元/畝養(yǎng)魚池51975元/畝地:51975元/畝利用地:47250元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:43050元/畝地:47355元/畝園:47355元/畝園:47355元/畝養(yǎng)魚池:47355元/畝地:47355元/畝利用地:43050元/畝三類區(qū)片區(qū)片范圍:李集、長嶺、木蘭鄉(xiāng)、王家河、蔡榨、木蘭山。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:38850元/畝地:42735元/畝園:42735元/畝園:42735元/畝養(yǎng)魚池:42735元/畝地:42735元/畝利用地:38850元/畝四類區(qū)片區(qū)片范圍:蔡店、姚集。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:34650元/畝地:38115元/畝園:38115元/畝園:38115元/畝養(yǎng)魚池:38115元/畝地:38115元/畝利用地:34650元/畝。

拓展延伸

黃陂村拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整

近期,針對黃陂村拆遷補(bǔ)償規(guī)定的調(diào)整引起了廣泛關(guān)注。根據(jù)最新政策調(diào)整,黃陂村的拆遷補(bǔ)償政策將進(jìn)行一系列變動。新政策的出臺旨在更好地保障村民的利益,提高拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇?。根?jù)新規(guī)定,拆遷補(bǔ)償將更加細(xì)化,涵蓋了房屋、土地、臨時安置等方面。此外,政策還將加強(qiáng)對拆遷過程中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序的監(jiān)督,確保拆遷過程的合法性和公正性。這一政策調(diào)整將為黃陂村的拆遷工作帶來積極的影響,促進(jìn)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

結(jié)語

新的拆遷補(bǔ)償政策的出臺,為黃陂村的發(fā)展帶來了積極的影響。根據(jù)最新規(guī)定,拆遷補(bǔ)償將更加細(xì)化,涵蓋了房屋、土地、臨時安置等方面,以保障村民的利益。同時,政策還加強(qiáng)了對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序的監(jiān)督,確保拆遷過程的合法性和公正性。這一調(diào)整有助于提高拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇?,促進(jìn)了社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。”,因此不僅強(qiáng)拆是違法的,斷水?dāng)嚯姷缺破犬?dāng)事人搬遷的行為,也是要負(fù)法律責(zé)任的。

五、舊村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

舊村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、貨幣補(bǔ)償:通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;2、產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;3、貨幣補(bǔ)償加產(chǎn)權(quán)置換.由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考:【頭條】,楊箕村拆遷補(bǔ)償一平方多少錢

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投稿:褚研

內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

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