湖南株洲拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖南株洲征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,株洲市株州市區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、其他地上(下)附著物補(bǔ)償、異地安置補(bǔ)助費(fèi)和村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋層數(shù)和結(jié)構(gòu)不同而有所不同,其他地上(下)
株洲市株州市區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、其他地上(下)附著物補(bǔ)償、異地安置補(bǔ)助費(fèi)和村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋層數(shù)和結(jié)構(gòu)不同而有所不同,其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則包括倉(cāng)房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻、格柵、大門樓、飲用水井、農(nóng)家排灌水井、排灌大井和排水管等。異地安置補(bǔ)助費(fèi)和村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)具體情況而定。在司法強(qiáng)制搬遷方面,被征
法律分析
株洲市株州市區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于二層及以上的房屋，每平方米補(bǔ)償金額為3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
4、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。
二、哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動(dòng)司法強(qiáng)制搬遷：
（1）補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；
（2）被征收人不服補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；
（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；或者被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議被駁回，其在生效補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？
第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。
拓展延伸
根據(jù)株洲市株州市區(qū)其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以得知該標(biāo)準(zhǔn)主要適用于株州市區(qū)范圍內(nèi)的其他地上(下)附著物的補(bǔ)償。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩個(gè)等級(jí)，一級(jí)為住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等，二級(jí)為工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸?shù)取?
具體來(lái)說(shuō)，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照房屋建筑面積計(jì)算，最高不超過(guò)120平方米。商業(yè)和公共設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積計(jì)算，最高不超過(guò)300平方米。而工業(yè)和農(nóng)業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)不同的行業(yè)和土地用途進(jìn)行區(qū)分。
需要注意的是，該標(biāo)準(zhǔn)僅作為指導(dǎo)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估和確定。同時(shí)，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守該標(biāo)準(zhǔn)，確保補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?
結(jié)語(yǔ)
根據(jù)株洲市株州市區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及異地安置補(bǔ)助費(fèi)、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等都有詳細(xì)規(guī)定。其中，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為四類，每平方米補(bǔ)償金額不同。同時(shí)，其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有相應(yīng)規(guī)定。異地安置補(bǔ)助費(fèi)和村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則分別針對(duì)不同的情況作出規(guī)定。最后，根據(jù)問(wèn)題所給的三個(gè)問(wèn)題，可以得出答案：房屋征收與拆遷的區(qū)別在于性質(zhì)、法律依據(jù)、主體、程序和強(qiáng)制執(zhí)行程序等方面。
法律依據(jù)
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。
臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。
臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十六條 按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。
前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十條 城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。
在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。
一、湖南株洲征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
4、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。
二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級(jí)人民政府作出征收決定?
根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（1）國(guó)防和外交的需要；
（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國(guó)土資源等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。
當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。
一、湖南株洲拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
4、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。
二、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些？
條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>
（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
另外，對(duì)征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？
房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。
法律分析：一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會(huì)保障。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫(kù)水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收?qǐng)@地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。
三、市本級(jí)征地補(bǔ)償區(qū)域設(shè)立一個(gè)區(qū)片。各縣市征地補(bǔ)償區(qū)域劃分為兩個(gè)區(qū)片（見附件4）。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
法律分析：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
征地流程是：
1、擬定征收土地方案。
2、審查報(bào)批。
3、征收土地方案公告。
4、制定征地補(bǔ)償、安置方案。
5、清理土地和實(shí)施征收土地。
法律依據(jù)：《株洲市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》
第十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)按下列規(guī)定支付:
征收專業(yè)菜地、專業(yè)魚池、水田(含灌溉兼養(yǎng)魚塘)土地補(bǔ)償分為兩個(gè)等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表一。
第十七條 安置補(bǔ)助費(fèi)按第十六條的分類定等進(jìn)行補(bǔ)償，征收未利用地不計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表二。
第十八條 青苗補(bǔ)償費(fèi)按下列規(guī)定支付:
(一)征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按不同種類的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一年。
(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經(jīng)濟(jì)作物的，視作物的種類、生長(zhǎng)期和生長(zhǎng)狀況，按苗期、始產(chǎn)期、盛產(chǎn)期劃分為三類，按面積予以補(bǔ)償。零星栽植的按株計(jì)算補(bǔ)償。
(三)征收用材林等，根據(jù)樹木的高度、胸徑劃分為三類，按面積予以補(bǔ)償;其他樹木灌木，視生長(zhǎng)狀況劃分為三類，按面積予以補(bǔ)償。零星栽植的按株計(jì)算補(bǔ)償。
以上(一)至(三)項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表三至附表八。
(四)農(nóng)作物間作的，其補(bǔ)償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數(shù)量或面積占多數(shù))的作物予以補(bǔ)償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹、經(jīng)濟(jì)作物不另計(jì)算補(bǔ)償。
(五)未種植作物的土地不給予青苗補(bǔ)償。土地征收后，在法律、法規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補(bǔ)償。
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投稿：鳳琬
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