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西固拆遷補償公告，蘭州市七里河區(qū)拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-21 11:46:51
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圣運律師
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西固拆遷補償公告,蘭州市七里河區(qū)拆遷公告,蘭州市七里河區(qū)拆遷公告具體如下：1、蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片區(qū)以及建蘭路、西湖、西園片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目施工資格預審公告發(fā)布；2、公告顯示，蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片

西固拆遷補償公告，蘭州市七里河區(qū)拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、西固拆遷補償公告,蘭州市七里河區(qū)拆遷公告

蘭州市七里河區(qū)拆遷公告具體如下：
1、蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片區(qū)以及建蘭路、西湖、西園片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目施工資格預審公告發(fā)布；
2、公告顯示，蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目包括電信小區(qū)（西津西路80-88號）、郵政舊樓（西津西路96-100號）、郵局新樓（西津西路110-116號）、移動小高層（西津西路106號）、移動舊樓（西津西路118-126號）、小6樓（西津西路128號）、敦煌路一毛廠家屬院樓（敦煌路359-385號）、四冶家屬院（敦煌路559-565號）、七里河區(qū)計生局（區(qū)委）家屬院（秀川片區(qū)秀川路18-27號），財政樓小區(qū)（武威路165-173號）、武威路商住樓（武威路163號）、交警隊樓（武威路141-153號）共12個院落。共20棟樓，60個單元，改造戶數(shù)1183戶。
3、建蘭路、西湖、西園片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目七里河區(qū)西湖街道區(qū)委后樓（小西湖西街78、80號）、西園街道二建家屬院（拱北溝65、69-81號單號）及建蘭路街道麗景苑小區(qū)、（七里河南濱河中路597-647號單號）、940醫(yī)院家屬樓（吳家園18-34號）、機具廠家屬樓（建蘭路214、216、240、242、244號）等5處老舊小區(qū)給水、暖通管網(wǎng)工程及配套設施、電氣等部分進行改造，涉及建筑14棟，單元54個，住戶1010戶。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、蘭州市七里河區(qū)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

具體補償多少還需要詢問當?shù)卣?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、蘭州市七里河區(qū)拆遷補償標準

法律分析：具體補償多少還需要詢問當?shù)卣?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、蘭州棚戶區(qū)拆遷范圍

依據(jù)《關于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅行動(2017-2020年)實施意見》

從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，《關于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅行動(2017-2020年)實施意見》日前正式下發(fā)，依此實施意見，到2020年末，我市將完成約17.5萬戶棚戶區(qū)改造任務。

《實施意見》指出要充分利用好2017-2020年四年時間，確保至“十三五”末，完成剩余約17.5萬戶棚戶區(qū)改造任務，消減城中村居民散燒燃煤小火爐6萬戶，基本完成老舊住宅小區(qū)綜合整治。

另外，要重點抓好兩大工程，一是中心城區(qū)“兩疏導、兩擴大”戰(zhàn)略，通過實施環(huán)境綜合整治改造、斷頭規(guī)劃路疏通改造及公園綠地改擴建等三項重點任務，大力推動“雙百”工程建設(建成100個小游園和100個停車場)，到2020年實現(xiàn)“人口密度、建筑密度顯著下降，綠地面積、公共區(qū)域逐步增加”的目標。二是推進重點片區(qū)綜合整治改造提升戰(zhàn)略。綜合整治改造提升城關區(qū)桃樹坪、伏龍坪，七里河區(qū)五星坪等“高坪”片區(qū)及天水路北出入口(城關區(qū))、大砂坪北出入口(城關區(qū))、沙井驛出入口(安寧區(qū)、皋蘭縣)、西出入口(西固區(qū))、南出入口(七里河區(qū))、東出入口(榆中縣、城關區(qū))等“六大出入口”。

《實施意見》要求，各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)管委會及市直有關單位要進一步統(tǒng)一思想、明確認識，將開展棚戶區(qū)改造攻堅行動作為呼應百姓需求、保障改善民生、補齊城市短板的重要戰(zhàn)略舉措，成立專門的工作領導機構，統(tǒng)籌負責抓好中心城區(qū)抽疏和重點片區(qū)綜合整治等工作，要建立目標管理責任制，做到定領導、定部門、定任務、定標準、定時限，抓好中心城區(qū)棚改抽疏及重點片區(qū)綜合整治規(guī)劃的落實工作，市棚戶區(qū)(城中村)改造指揮部要將工作完成情況納入市政府對各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)管委會的目標考核，通過建立周巡查、月通報等制度，強化日常督促檢查，及時協(xié)調(diào)解決各類問題，凝聚推動工作落實的最大合力，確保按期完成年度任務及總體任務。

五、蘭州新區(qū)拆遷補償

法律分析：土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

一、農(nóng)民土地不愿意被征收怎么辦

征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產(chǎn)所有權并給予適當補償?shù)男姓袨椋魇諘r需要依照法律規(guī)定的權限和程序。

征地農(nóng)民可以要求舉行聽證會進行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準征地的人民政府裁決，作出裁決可以申請復議，復議不服的可以申請國務院最終裁決。法律規(guī)定：土地征收的關鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。

二、農(nóng)村公墓占地補償

1.根據(jù)《2015最新農(nóng)村土地征收賠償標準》墳的拆遷補償標準為：每座補償5000元。具體條款可參照《2015最新農(nóng)村土地征收賠償標準》。

2.法律沒有相關規(guī)定保護，只能從公序良俗方面去考慮解決。墳地是祖宗遺留下來的問題，對于這個問題，法律雖然完全限制，但也不保護。

3.不過祖墳非法被占的話，考慮農(nóng)村土地屬于集體所有，法律雖然不保護墳地，但有人污辱尸體和墳墓，仍然是違法行為，可以依法向公安機關報案，要求立案查處。

4.征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。