洪樓拆遷補償方案詳細,洪樓片區拆遷補償政策,洪樓片區拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收的房屋價值進行補償。這通常是根據
洪樓片區拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收的房屋價值進行補償。這通常是根據房屋的市場價值來計算的，確保被征收人能夠得到公正的補償。
二、搬遷、臨時安置的補償
同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，政府還需要對因征收房屋造成的搬遷和臨時安置進行補償。這包括了搬家費用以及臨時住宿費用等，確保被征收人在搬遷過程中不會因此受到經濟損失。
三、停產停業損失的補償
如果征收的房屋用于商業經營或者生產活動，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，政府還需要對因此造成的停產停業損失進行補償。這通常是根據被征收人的實際經營損失來計算的。
總的來說，洪樓片區的拆遷補償政策是全面而公正的，旨在確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體的補償標準和程序可能會根據當地的實際情況有所調整，建議被征收人及時咨詢相關部門以獲取最準確的信息。
法律分析：征地區片綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的征地綜合補償標準。征地區片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。經批準占用永久基本農田的，征地補償按所在縣（市、區）最高標準執行。
一類片區范圍：新堤辦事處；烏林鎮：烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區居民委員會、葉家洲村、王家洲村；濱湖辦事處：新旗村、遠景村。征地區片綜合地價：48400元/畝
二類片區范圍：烏林鎮（除I類片區以外的區域）；濱湖辦事處：大口社區居民居委會、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。
征地區片綜合地價：44200元/畝
三類片區范圍：小港管理區；新灘鎮；峰口鎮；府場鎮；曹市鎮。
征地區片綜合地價：41600元/畝
四類片區范圍：除I級、II級、III級區片以外的區域
征地區片綜合地價：40500元/畝
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、洪湖蓄洪區搬遷賠償標準
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《壽縣行蓄洪區居民遷建房屋搬遷補償安置實施方案》
（一）安置獎勵政策。縣城規劃區外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結合樓層系數由鄉鎮與安置戶進行結算。超出面積的，按政府指導價（縣政府按各鄉鎮實際情況測算確定）結合樓層系數由鄉鎮與安置戶進行結算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內購買商品住房、拆除老房后，憑相關證件，經有關部門聯合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關證件，經有關部門聯合審核確認后每戶補助8.32萬元。
（二）土地復墾政策。整自然村莊納入城鄉建設用地增減掛鉤項目，由鄉鎮組織實施，如期完成并通過上級驗收的，按照復墾面積，給予鄉鎮15000元/畝復墾經費。縣自然資源和規劃部門規劃設計勘測驗收等費用由縣財政據實撥付。
法律分析：1.被征收房屋價值的補償:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市 場價格。
2. 停產停業損失的補償:具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
3.搬遷、臨時安置的補償:根據具體情況確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
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投稿：康丹
內容審核：王學棉律師
