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余姚拆遷非農(nóng)有補(bǔ)償嗎，機(jī)場搬遷村第二批名單公布:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-18 16:03:52
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圣運(yùn)律師
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余姚拆遷非農(nóng)有補(bǔ)償嗎,櫟社機(jī)場星光村有重大建設(shè)嗎,有。寧波機(jī)場成功躋身“千萬級”機(jī)場行列，旅客運(yùn)輸量增幅位列全國37個“千萬級”機(jī)場首位。隨著業(yè)務(wù)量快速發(fā)展，寧波機(jī)場開始建設(shè)T2航站樓及三期擴(kuò)建工程。工程按照22年旅客吞吐量12萬人次、22

余姚拆遷非農(nóng)有補(bǔ)償嗎，機(jī)場搬遷村第二批名單公布:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、余姚拆遷非農(nóng)有補(bǔ)償嗎,櫟社機(jī)場星光村有重大建設(shè)嗎

有。寧波機(jī)場成功躋身“千萬級”機(jī)場行列，旅客運(yùn)輸量增幅位列全國37個“千萬級”機(jī)場首位。隨著業(yè)務(wù)量快速發(fā)展，寧波機(jī)場開始建設(shè)T2航站樓及三期擴(kuò)建工程。工程按照22年旅客吞吐量12萬人次、225年貨郵吞吐量5萬噸的目標(biāo)設(shè)計，其重點(diǎn)建設(shè)的T2航站樓面積將為現(xiàn)有航站樓的2.5倍。
寧波櫟社國際機(jī)場是全國區(qū)域性樞紐機(jī)場，飛行區(qū)等級為4E級，可滿足除空客A38以外所有機(jī)型起降。為適應(yīng)寧波櫟社國際機(jī)場發(fā)展需要，結(jié)合打造成空鐵一體綜合交通樞紐的要求，寧波櫟社國際機(jī)場啟動了機(jī)場總體規(guī)劃修編工作。經(jīng)研究提出的目標(biāo)是，近期到23年，年旅客吞吐量3萬人次，貨郵吞吐量5萬噸；遠(yuǎn)期到25年，年旅客吞吐量6萬人次，貨郵吞吐量12萬噸，終端年旅客吞吐量可達(dá)7萬人次。
寧波機(jī)場的未來藍(lán)圖已經(jīng)繪就?；跈C(jī)場發(fā)展、打造長三角地區(qū)世界級機(jī)場群、寧波建設(shè)區(qū)域性樞紐機(jī)場以及打造全國一流綜合運(yùn)輸服務(wù)示范城市的需要，《寧波櫟社國際機(jī)場總體規(guī)劃修編（219年版）》提出寧波機(jī)場定位為“區(qū)域性樞紐機(jī)場”，這意味著未來寧波機(jī)場的通達(dá)性更高、輻射面更廣、對航空客貨運(yùn)的集散能力更強(qiáng)。
近年來，寧波機(jī)場的迅速發(fā)展有目共睹。過去的217年和218年，寧波機(jī)場平均旅客吞吐量增速均達(dá)到2%以上；航線網(wǎng)絡(luò)覆蓋度持續(xù)提升，國內(nèi)航線在覆蓋省會城市基礎(chǔ)上逐步向省內(nèi)二、三線城市拓展，國際航線持續(xù)增加。
218年底，機(jī)場旅客吞吐量突破1萬人次，成為全國第33個、全省第2個千萬級機(jī)場，正式跨入全國大型繁忙機(jī)場行列，且增速在去年37家千萬級機(jī)場中位列第一。預(yù)計到225年，機(jī)場旅客吞吐量超2萬。本期航站樓和一條跑道的建設(shè)容量不能滿足發(fā)展需求，需對未來機(jī)場發(fā)展建設(shè)提出新的規(guī)劃。
從長三角地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃來看，根據(jù)219年5月13日中共中央政治局會議審議通過的《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》要求，長三角將編制實施長三角民航協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，合力打造世界級機(jī)場群。這就意味著長三角機(jī)場群功能升級，全球輻射力加強(qiáng)。

二、機(jī)場搬遷村第二批名單公布

法律分析：根據(jù)臨空區(qū)初步規(guī)劃確定的范圍，21個村莊包括：大西莊東村、大西莊西村、小西莊、三角灣村、南莊一村、二村、三村、四村、膠東村、麻東、麻西、葛埠嶺、荒莊、大半窯、小半窯、周家莊、三官廟、葛家莊、大麻灣一村、二村、三村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

三、櫟社機(jī)場四期具體拆遷范圍

項目地塊位于海曙區(qū)石碶街道車何渡村車何點(diǎn)、汪家村為核心區(qū)范圍，涉及住宅886戶、86000平方米，非住宅6戶、農(nóng)用地近1000畝，投資總額約25億元。

一、農(nóng)業(yè)用地配套建設(shè)用地比例

農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

(一)明確設(shè)施農(nóng)用地管理方式。生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)不同于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目用地，依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2007)，按農(nóng)用地管理。

興建農(nóng)業(yè)設(shè)施的，經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，并與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，應(yīng)先行依法簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。興建農(nóng)業(yè)設(shè)施占用農(nóng)用地的，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，其中，生產(chǎn)設(shè)施占用耕地的，生產(chǎn)結(jié)束后由經(jīng)營者負(fù)責(zé)復(fù)耕，不計入耕地減少考核;附屬設(shè)施占用耕地的，由經(jīng)營者按照“占一補(bǔ)一”要求負(fù)責(zé)補(bǔ)充占用的耕地。

(二)合理控制設(shè)施農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地規(guī)模。各省(區(qū)、市)農(nóng)業(yè)部門會同國土資源部門，根據(jù)農(nóng)業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本地區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展類型和特點(diǎn)，本著從嚴(yán)控制附屬設(shè)施用地規(guī)模、減少對耕地占用與破壞的原則，對設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)做出指導(dǎo)性規(guī)定，對各類生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施用地科學(xué)制定用地標(biāo)準(zhǔn)。

進(jìn)行工廠化作物栽培的，附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模5%以內(nèi)，但最多不超過10畝;進(jìn)行規(guī)?；N植的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模3%以內(nèi)，但最多不超過20畝;規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內(nèi)(其中，規(guī)?；B(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬設(shè)施用地規(guī)模比例控制在10%以內(nèi))，但最多不超過15畝;水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內(nèi)，但最多不超過10畝。附屬設(shè)施用地規(guī)模應(yīng)嚴(yán)格控制，省級國土資源和農(nóng)業(yè)部門可結(jié)合本地實際情況，制定不高于上述規(guī)定限額的具體標(biāo)準(zhǔn)。

(三)嚴(yán)格把握設(shè)施農(nóng)用地范圍。在以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光項目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)，涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、中高檔展銷等的用地，不屬于設(shè)施農(nóng)用地范圍，按非農(nóng)建設(shè)用地管理。確需建設(shè)的，必須符合土地利用規(guī)劃，依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。

二、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1.江蘇省征收林地以及其他農(nóng)用地平均每畝的補(bǔ)償金約為：13.8萬元左右；2.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅以及道路等集體建設(shè)用地的平均每畝補(bǔ)償金約為：13.6萬元左右；3.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝的補(bǔ)償金約為：2.1萬元左右。

三、啟東拆遷賠償多少錢一平米

1.住宅房屋基價：政府定銷商品住宅房屋基價由市物價局核定。就地就近商品住宅房屋基價按被征收房屋區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)樣本住房市場基價計算。2.普通多層住宅房屋價格確定：普通多層住宅房屋價格＝住宅房屋基價×(1+樓層調(diào)整系數(shù))普通多層住宅房屋樓層調(diào)整系數(shù)見附表。3.中高層住宅房屋價格的確定：中高層住宅房屋價格以第三層為基價，每升一層增50元／平方米，每降一層減50元／平方米。4.儲藏室價格的確定：（1）政府定銷房：多層安置房每套提供一間對應(yīng)儲藏室，其價格為15平方米（含15平方米）以內(nèi)儲藏室1500元/平方米，15平方米以上儲藏室2500元/平方米。（2）就地就近商品房：多層安置房每套提供一間對應(yīng)儲藏室，其價格為15平方米（含15平方米）以內(nèi)儲藏室1800元/平方米，15平方米以上儲藏室2800元/平方米。5.小區(qū)車位：小區(qū)如有地下車位，以優(yōu)惠價向住戶公開發(fā)售，由住戶自愿申購，每戶可申購一個車位，以全部可供數(shù)量供完為止。6.公共物業(yè)維修基金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：公共物業(yè)維修基金及其他合法代收費(fèi)用不包括在房屋基價內(nèi)，由被征收人在購房時另行支付，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理公司按規(guī)定收取。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《寧波市人民政府關(guān)于寧波櫟社國際機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)范圍的通告》依據(jù)中國民用航空局和寧波市人民政府《關(guān)于寧波櫟社國際機(jī)場總體規(guī)劃的批復(fù)》（民航函〔2010〕859號），按機(jī)場遠(yuǎn)期規(guī)劃飛行區(qū)兩條平行跑道的規(guī)模來控制，寧波櫟社國際機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場跑道中心線兩側(cè)各10公里，跑道端外各20公里：南起奉化江口街道，北至市三江口、姚隘路，西自余姚河姆渡鎮(zhèn)，東至東錢湖鎮(zhèn)。

四、櫟社機(jī)場四期具體拆遷范圍

法律分析：項目地塊位于海曙區(qū)石碶街道車何渡村車何點(diǎn)、汪家村為核心區(qū)范圍，涉及住宅886戶、86000平方米，非住宅6戶、農(nóng)用地近1000畝，投資總額約25億元。

法律依據(jù)：《寧波市人民政府關(guān)于寧波櫟社國際機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)范圍的通告》依據(jù)中國民用航空局和寧波市人民政府《關(guān)于寧波櫟社國際機(jī)場總體規(guī)劃的批復(fù)》（民航函〔2010〕859號），按機(jī)場遠(yuǎn)期規(guī)劃飛行區(qū)兩條平行跑道的規(guī)模來控制，寧波櫟社國際機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場跑道中心線兩側(cè)各10公里，跑道端外各20公里：南起奉化江口街道，北至市三江口、姚隘路，西自余姚河姆渡鎮(zhèn)，東至東錢湖鎮(zhèn)。