一、紹興東湖村拆遷地塊補(bǔ)償,紹興市永寧村拆遷政策

律師分析:

東湖街道永寧村房屋征收服務(wù)項目，拆遷面積10萬方，業(yè)主上限價19.2元/方。永寧村村位于東湖街道，東通大運(yùn)河，南至湘江蕩，西連杭甬高速接口紹三線，北至斗門鎮(zhèn)洋江村，由原永仁村、永寧村二村合并而成。全村地域面積約1.01平方公里，現(xiàn)有耕地面積168畝，共有戶數(shù)728戶，人口 2156人，8個村民小組。村內(nèi)設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場、衛(wèi)生院及幼兒園。現(xiàn)有民營企業(yè)16家。為發(fā)展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，于1995年成立廢舊金屬市場，以黃酒集團(tuán)產(chǎn)業(yè)為主體，以廢舊金屬市場為依托，全村村民生活水平有所提高，各項社會事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、紹興市永寧村拆遷政策

法律分析：東湖街道永寧村房屋征收服務(wù)項目，拆遷面積10萬方，業(yè)主上限價19.2元/方。永寧村村位于東湖街道，東通大運(yùn)河，南至湘江蕩，西連杭甬高速接口紹三線，北至斗門鎮(zhèn)洋江村，由原永仁村、永寧村二村合并而成。全村地域面積約1.01平方公里，現(xiàn)有耕地面積168畝，共有戶數(shù)728戶，人口 2156人，8個村民小組。村內(nèi)設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場、衛(wèi)生院及幼兒園。現(xiàn)有民營企業(yè)16家。為發(fā)展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，于1995年成立廢舊金屬市場，以黃酒集團(tuán)產(chǎn)業(yè)為主體，以廢舊金屬市場為依托，全村村民生活水平有所提高，各項社會事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》中規(guī)定了紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》

第三十五條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，必須在征收決定公布的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償；未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格結(jié)合成新給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T按照被征收房屋評估補(bǔ)償價值（不含裝修、附屬物）的一定比例對被征收人進(jìn)行獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H另行規(guī)定。

第三十七條 征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：　　（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑兆畹脱a(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償；

（二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積；被征收人對最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補(bǔ)償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照區(qū)政府的規(guī)定結(jié)清差價；

（三）被征收人無力結(jié)算差價的，差價部分折算的建筑面積可比照公有住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)計租；被征收人安置后要求購買該部分房屋的，仍按征收時的差價金額補(bǔ)購。

依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模畹脱a(bǔ)償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。

最低補(bǔ)償建筑面積為每戶不小于45平方米。低收入住房困難家庭是指經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含本數(shù)，同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)另有住房的應(yīng)合并計算）的住房困難家庭。

第三十八條 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范要求，屬于新建商品房的，交付前應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗收合格。

第三十九條 被征收房屋的補(bǔ)償面積按照被征收房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。征收成套磚混結(jié)構(gòu)住宅，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計算規(guī)則改變造成所有權(quán)證記載建筑面積各戶不一致的，統(tǒng)一以最大一套房屋建筑面積作為補(bǔ)償安置面積（頂層帶閣樓的，閣樓除外）。如該住房系按房改政策購入，補(bǔ)償安置面積超過原房屋所有權(quán)證記載面積部分應(yīng)按原房改購房價格補(bǔ)購，并在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時直接核減。

第四十條 征收房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以補(bǔ)償：

（一）房屋承租人享有按照房改政策購房的權(quán)利。房屋承租人按照房改政策購房后，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)對其按被征收人予以補(bǔ)償；

（二）房屋承租人未按房改政策購房或不符合公有住房房改購房政策的，按被征收住房原建筑面積向最接近安置用房面積的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面積不結(jié)算差價，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

征收房管部門直管的非住宅公房，房屋征收決定公布后，房屋征收部門應(yīng)及時向房管部門申請終止原租賃合同。

四、紹興市永寧村拆遷政策 法律問題

法律分析:

東湖街道永寧村房屋征收服務(wù)項目，拆遷面積10萬方，業(yè)主上限價19.2元/方。永寧村村位于東湖街道，東通大運(yùn)河，南至湘江蕩，西連杭甬高速接口紹三線，北至斗門鎮(zhèn)洋江村，由原永仁村、永寧村二村合并而成。全村地域面積約1.01平方公里，現(xiàn)有耕地面積168畝，共有戶數(shù)728戶，人口 2156人，8個村民小組。村內(nèi)設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場、衛(wèi)生院及幼兒園。現(xiàn)有民營企業(yè)16家。為發(fā)展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，于1995年成立廢舊金屬市場，以黃酒集團(tuán)產(chǎn)業(yè)為主體，以廢舊金屬市場為依托，全村村民生活水平有所提高，各項社會事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、紹興越城區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：全面啟動重點(diǎn)城市拓展區(qū)域征收工作。重點(diǎn)做好袍江區(qū)域斗門、馬山街道相關(guān)村的拆遷，重點(diǎn)做好綜合保稅區(qū)賞余村（二期）、恂北村（二期）、越東路與二環(huán)北路交叉口征收項目等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，紹興東湖村拆遷地塊補(bǔ)償政策

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投稿：卞若

內(nèi)容審核：劉超律師