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資陽雁江區(qū)楊家村拆遷補償,楊鎮(zhèn)拆遷補償多少錢?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-17 10:40:36
  • 作者:

    圣運律師
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資陽雁江區(qū)楊家村拆遷補償,楊家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),楊家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:一、貨幣補償貨幣補償是通過專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行估價,然后給予相應(yīng)的補償金額。這種補償方式簡單直接,便于被拆遷人自行安排后續(xù)生活。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)

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一、資陽雁江區(qū)楊家村拆遷補償,楊家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

楊家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:

一、貨幣補償

貨幣補償是通過專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行估價,然后給予相應(yīng)的補償金額。這種補償方式簡單直接,便于被拆遷人自行安排后續(xù)生活。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。如果被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、其他補償項目

除了上述兩種主要補償方式外,楊家村拆遷補償還包括以下項目:

搬遷費和臨時安置費:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償:對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,政府也會給予相應(yīng)的補償。具體標(biāo)準(zhǔn)由征收當(dāng)事人協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償:這些補償項目也是先由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成再由評估機構(gòu)評估確定。政府會按照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。

總的來說,楊家村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量的結(jié)果,既考慮了被征收房屋的價值,也考慮了因征收給被征收人帶來的各種損失。在具體實施過程中,政府會遵循公平、公正、公開的原則,確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、楊鎮(zhèn)拆遷補償多少錢?

法律分析:一、楊鎮(zhèn)拆遷補償多少錢?

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、城鎮(zhèn)房屋拆遷補償有多少?

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額需要根據(jù)房屋的性質(zhì)以及房屋的面積來確定,一般如果是樓房的話,就按照3300元/平米的標(biāo)準(zhǔn)予以補償;如果是異地安置補助費,其中包括配套設(shè)施、租房費等等,一般是按照每戶2萬元的標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、新城區(qū)楊家村何時回遷 法律問題

法律分析:

該項目分別于2012年7月、2013年11月啟動城中村、棚戶區(qū)拆遷,因項目投資商資金鏈斷裂等原因,2014年元月起停滯,2015年11月重新啟動拆遷,由于原安置面積膨脹、文物勘探中發(fā)現(xiàn)遺址等須進行規(guī)劃調(diào)整,致使安置樓建設(shè)進度滯后。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》 吸納失業(yè)礦工、棚戶區(qū)改 造回遷居民再就業(yè)。

四、拆遷楊樹補償標(biāo)準(zhǔn)

楊樹征地補償標(biāo)準(zhǔn)是:1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。每個地方補償不一樣,全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。因區(qū)位,經(jīng)濟發(fā)展程度不同,各地制定的標(biāo)準(zhǔn)不同,可以查看你們當(dāng)?shù)貒敛块T網(wǎng)站公布的標(biāo)準(zhǔn)。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

一、什么是土地征收

土地征收,是指國家為了公共利益的需要,在依法進行補償?shù)臈l件下,將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)為國家所有的行為。土地征收是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的重要制度,許多國家的法律均有相關(guān)規(guī)定。英國法稱之為強制收買,法國、德國法稱之為征收,日本法稱之為土地收買,美國法稱之為最高土地權(quán)的行使,我國香港法稱之為官地收回。

二、土地征收的程序

土地征收應(yīng)基于公共利益之因素。如果將公共利益視為土地征收的實體保障的話,那么,為保證土地征收的順利實施,還應(yīng)從程序的角度對土地征收加以規(guī)制和保障。土地征收涉及國家、集體和個人的利益,為公平維護各方的權(quán)益,政府征收土地應(yīng)有相應(yīng)的程序加以規(guī)制。從域外的規(guī)定看,各國立法對公民財產(chǎn)的剝奪均有程序性的規(guī)定。例如,1789年《法國人權(quán)宣言》第17條規(guī)定:財產(chǎn)是神圣不可侵犯的權(quán)利。除非當(dāng)合法認(rèn)定的公共需要所顯然必須時,且在公平而預(yù)先賠償?shù)臈l件下,任何人的財產(chǎn)不得受到剝奪。從前述規(guī)定可以看出,土地征收應(yīng)基于公平而預(yù)先的賠償或者正當(dāng)?shù)姆沙绦虻认薅l件才可為之。

五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同,如果是合法建筑可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

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文章來源參考:【頭條】,資陽雁江區(qū)楊家村拆遷補償公示

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投稿:傅成

內(nèi)容審核:李軒教授

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