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下寺水庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，后大留村拆遷怎么安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-17 01:30:04
作者：
圣運(yùn)律師
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下寺水庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),寺后頭村水庫(kù)拆遷最簡(jiǎn)單處理,水庫(kù)拆遷問題的最簡(jiǎn)單處理方式主要包括以下幾個(gè)步驟：一、明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》第二十二條，需確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。這通常按照被征收土地所在

下寺水庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，后大留村拆遷怎么安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、下寺水庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),寺后頭村水庫(kù)拆遷最簡(jiǎn)單處理

水庫(kù)拆遷問題的最簡(jiǎn)單處理方式主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》第二十二條，需確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。這通常按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)于被征收土地上的附著建筑物，如房屋，應(yīng)依照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或恢復(fù)原功能的原則進(jìn)行補(bǔ)償。

二、進(jìn)行公告與登記

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，縣級(jí)以上地方人民政府需進(jìn)行征收土地公告，并組織實(shí)施。公告內(nèi)容應(yīng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，并至少在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告三十日。

在公告規(guī)定期限內(nèi)，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人需持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

三、實(shí)施補(bǔ)償與搬遷

在完成補(bǔ)償?shù)怯浐?，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人應(yīng)獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

搬遷過程中，房屋征收部門還應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

四、注意法律更新與調(diào)整

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因時(shí)間、地區(qū)等因素而有所調(diào)整。因此，在處理水庫(kù)拆遷問題時(shí)，應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新情況，確保按照最新的規(guī)定進(jìn)行操作。

通過上述步驟，可以較為簡(jiǎn)單地處理寺后頭村水庫(kù)的拆遷問題，同時(shí)確保被征收人的合法權(quán)益得到妥善保障。

二、后大留村拆遷怎么安置

法律主觀：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi) 支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶和個(gè)人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論決定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征地后，為解決村民生產(chǎn)生活出路，需要建設(shè)用地的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃、土地等行政主管部門批準(zhǔn)，優(yōu)先安排用地。征地后人均耕地少于0.02公頃(0.3畝)并一次征地20公頃(300畝)以上的，按征地面積5%的比例安排建設(shè)用地，根據(jù)規(guī)劃要求，可在原地安排，也可異地安排。所安排建設(shè)用地，可自用或者與他人合作使用，不得轉(zhuǎn)讓。綜上所述，征地補(bǔ)償中土地補(bǔ)償費(fèi) 和安置費(fèi)是最主要的兩個(gè)項(xiàng)目，廣西桂林市政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 也在這兩個(gè)方面根據(jù)土地等級(jí)分級(jí)。被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償?shù)奈募?/p>

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、修水庫(kù)拆遷怎么賠償

修水庫(kù)拆遷的賠償如下：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)；土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、水庫(kù)搬遷人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

水庫(kù)搬遷人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下規(guī)定：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》第二十二條規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

被征收土地上的零星樹木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償；對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。

五、老嵐水庫(kù)拆遷補(bǔ)償方案

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。