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2019工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，拆遷對(duì)企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-16 23:02:04
作者：
圣運(yùn)律師
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2019工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè),企業(yè)支付給企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源于村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本補(bǔ)償。一般需要符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2019工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，拆遷對(duì)企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、2019工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè),企業(yè)支付給企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源于村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本補(bǔ)償。一般需要符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、拆遷對(duì)企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷對(duì)企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)的損失、拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用以及拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。其中拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包含沒(méi)有辦法搬遷的土地、建筑、房屋以及地上的附著物，還有確實(shí)是因?yàn)榘徇w而產(chǎn)生了損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)的損失包含實(shí)際經(jīng)營(yíng)的損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款支付問(wèn)題

拆遷款應(yīng)由行政單位直接下?lián)艿讲疬w戶賬戶，不得委托企業(yè)發(fā)放。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，縣級(jí)以上政府是征收主體，應(yīng)由相關(guān)部門(mén)發(fā)放補(bǔ)償款。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值、搬遷或臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)或停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律分析

拆遷戶拆遷款由行政單位下?lián)艿讲疬w戶的銀行賬戶，而不能委托企業(yè)代為發(fā)放。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，在縣級(jí)以上的人民政府是征收的主體，所以應(yīng)由相關(guān)部門(mén)發(fā)放補(bǔ)償款。一般情況下，對(duì)被征收的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、因征收房屋產(chǎn)生的搬遷或者臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋而造成停產(chǎn)或者停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償款支付糾紛解決方法

拆遷補(bǔ)償款支付糾紛解決方法可以通過(guò)以下途徑來(lái)解決。首先，當(dāng)出現(xiàn)支付糾紛時(shí)，雙方可以協(xié)商解決，通過(guò)友好的對(duì)話和溝通來(lái)達(dá)成共識(shí)。如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮尋求第三方調(diào)解，例如請(qǐng)相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行調(diào)解。此外，也可以考慮通過(guò)訴訟途徑解決糾紛，將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)準(zhǔn)備充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張，并請(qǐng)律師提供法律意見(jiàn)和專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。最終，法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)來(lái)做出裁決，解決支付糾紛問(wèn)題。總之，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟等方式，可以找到適合的解決方法來(lái)解決拆遷補(bǔ)償款支付糾紛。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償款支付糾紛的解決途徑多樣。協(xié)商、調(diào)解和訴訟都是有效的方式。雙方可通過(guò)友好對(duì)話解決爭(zhēng)議，如有需要可尋求第三方調(diào)解。訴訟時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備充分證據(jù)，律師提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。法院將依法裁決解決糾紛。通過(guò)合適的方式，可解決拆遷補(bǔ)償款支付糾紛。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條拆遷補(bǔ)償款的內(nèi)容：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償費(fèi)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償成本主要分為以下幾個(gè)方面，被拆遷的企業(yè)資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括，不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋徇w期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)拆遷政策收取的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、企業(yè)支付給企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源于村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本補(bǔ)償。一般需要符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。