薊縣征地拆遷補償?shù)劫~,薊縣官莊鎮(zhèn)有拆遷嗎,薊縣官莊鎮(zhèn)有拆遷計劃。拆遷計劃的實施通常遵循一系列法定程序和規(guī)定，以確保拆遷活動的合法性、公正性和透明度。首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土
薊縣官莊鎮(zhèn)有拆遷計劃。
拆遷計劃的實施通常遵循一系列法定程序和規(guī)定，以確保拆遷活動的合法性、公正性和透明度。首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上的房屋，并應給予被征收人公平補償。這意味著，如果薊縣官莊鎮(zhèn)的拆遷計劃符合公共利益的需求，并且依法進行了征收決定，那么拆遷活動就是合法的。
其次，拆遷計劃的實施需要遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。這包括進行擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，公告征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等關鍵信息，并聽取被征地農(nóng)民和其他利害關系人的意見。這些步驟旨在確保拆遷計劃的合理性和可行性，并最大程度地保護被拆遷人的合法權益。
最后，拆遷計劃的實施還包括與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議，落實相關費用，并確保被拆遷人得到妥善安置。這包括提供合理的補償方案，如房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等，以及確保被拆遷人在拆遷過程中的生活和工作不受過大影響。
總的來說，薊縣官莊鎮(zhèn)的拆遷計劃將遵循相關法律法規(guī)和程序要求，以確保拆遷活動的合法性、公正性和透明度。被拆遷人應密切關注相關公告和信息發(fā)布，了解自己的權益和補償方案，并在必要時尋求專業(yè)法律意見以保護自身合法權益。
法律分析：
搬遷村莊包括新城規(guī)劃區(qū)及于橋水庫庫區(qū)（84個村莊）內(nèi)所涉及到的依法注冊的企業(yè)、個體工商戶。漁陽鎮(zhèn)三崗子、馬家崖、蔡莊子、冀莊、上埝頭，辛莊子、板橋、上閘、下閘、五里橋、婁莊子、大刀剪營、吳莊、東路莊、小刀剪營、西路莊、賈莊、周莊、公樂亭、西大屯、何莊等，青池，八里鋪，西山一，西河套，十百戶。
法律依據(jù)：
《城市規(guī)劃條例》
第十二條 城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。
第十三條 城市總體規(guī)劃在城市人民政府領導下，由城市規(guī)劃主管部門會同經(jīng)濟、文化、軍事等有關部門編制。
第十四條 城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期，一般為二十年。城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應當包括：確定城市的性質(zhì)、規(guī)模；選定有關建設標準和定額指標；確定城市區(qū)域的土地利用和各項建設的總體布局；編制各項工程規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃；進行必要的綜合經(jīng)濟技術論證；擬定實施規(guī)劃的步驟和措施，并與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃相銜接，編制城市近期建設規(guī)劃，確定城市近期建設的目標、內(nèi)容和具體部署。
第十五條 直轄市和市的總體規(guī)劃，應當把市的行政區(qū)域作為統(tǒng)一的整體，合理部署城鎮(zhèn)體系。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
（一）征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
（二）征地補償標準
1、本標準所列補償項目為天津市常見類別和規(guī)格，確定的補償額是重置成本價或市場價。實際執(zhí)行時，若補償項目規(guī)格與本標準一致或類似的，可參照本標準執(zhí)行；不一致或本標準未包含的項目，各區(qū)縣可通過協(xié)商或經(jīng)有關專業(yè)、技術評估部門評估后，依據(jù)有關法律、法規(guī)，給予相應補償。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
一、拆遷協(xié)議丟了怎么辦？
1、拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門針對你一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內(nèi)容還沒有實現(xiàn)，最好向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽，以求最大限度的保護自身的合法權益！
2、拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：
（1）補發(fā)申請證明書；
（2）登報聲明、具結(jié)書；
（3）單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；
（4）登記機關認為必要的其他文件。
二、拆遷協(xié)議潛在的法律陷阱有哪些？
1、口頭承諾陷阱
實踐中，拆遷方為了達到盡快簽約，實施動工的目的，在與被拆遷人進行協(xié)商談判時，往往會開出各種極具誘惑，天花亂墜的口頭承諾，而被拆遷人由于經(jīng)驗尚淺，往往信以為真，以為拆遷方的口頭承諾會得以實現(xiàn)，按照拆遷方的要求簽訂了拆遷補償協(xié)議，而當協(xié)議簽署完畢后，拆遷方就對此決口不提，甚至矢口否認，而這時拆遷戶才明白上當受騙，但也為時晚矣，所以對于拆遷方答應的補償必須體現(xiàn)在書面文字上，口頭承諾絕不可信。
2、回遷陷阱
拆遷補償有貨幣補償與產(chǎn)權置換之分，產(chǎn)權置換即保證了被拆遷人有回遷和就地安置的權利，一般在面臨舊城區(qū)改造時，被拆遷人房屋所在地段會因舊城改造而升值，故很多被拆遷人面臨拆遷時，往往選擇原地回遷而非貨幣補償。
3、空白協(xié)議陷阱
空白協(xié)議說好聽是協(xié)議，說不好聽就是一張白紙，其實簽訂空白協(xié)議的被拆遷人不是不懂里面的利害關系而傻傻的簽了字，而是在簽訂空白協(xié)議之前，受到了拆遷方的蒙蔽與誘騙，很大程度上體現(xiàn)在口頭承諾上，而被拆遷人以為拆遷方的口頭承諾最終都會實現(xiàn)在空白協(xié)議上。但是協(xié)議被拿走后，拆遷方的嘴臉就會暴露的一覽無余，他們會在上面隨意填寫補償，與之前口頭承諾的拆遷補償相差甚遠，而最終被拆遷人拿到拆遷方填寫完的協(xié)議后，方才恍然大悟，而這時即使去法院起訴也因為沒有證據(jù)很難勝訴。
4、不留底陷阱
拆遷協(xié)議屬于拆遷雙方，協(xié)商談判最終共同簽署的結(jié)果，作為合同的種類之一，雙方在簽署完畢之后，應各持一份以證明其在拆遷協(xié)議中享有的權利義務。實踐中，拆遷方會以協(xié)議要經(jīng)過審批的幌子為由，騙走拆遷戶簽字或按手印的協(xié)議，且遲遲不返還到拆遷戶手里，而一旦兩份協(xié)議都被拆遷方拿走，拆遷方往往會擅自修改協(xié)議，這樣就使被拆遷人的核心利益時刻處在風險之中，而且即使補償不合理，被拆遷人也因為沒有補償協(xié)議作為證據(jù)，導致維權很難，因此拆遷戶在簽署完補償協(xié)議后，必須相互交換留底，即自己必須保存一份已簽訂的拆遷協(xié)議。
5、應該與誰簽的陷阱
《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定，拆遷補償協(xié)議應由，市縣級人民政府委托的房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，即必須與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議。實踐中，有的地方拆遷戶會與拆遷辦、拆遷實施單位、街道辦事處這些沒有簽訂主體資格的單位簽訂協(xié)議，這些都是導致協(xié)議無效嚴重違法的情形。故一定要睜大眼睛分辨清楚。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
律師分析：
有錢。拆遷國家都會賠償?shù)模挥脫摹Ｔ敿毜姆课莶疬w流程是：
1、申領房屋拆遷許可證；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、發(fā)放房屋拆遷許可證；
4、發(fā)布拆遷通告；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調(diào)查；
7、評估結(jié)果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；
10、發(fā)放、領取補償款；
11、拆除房屋。
房屋拆遷賠償需要注意的問題有：
補償標準以房屋所有權證所列資料為準，拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補償，補償標準以房屋所有權證所列資料為準，拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準期限的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建、裝飾的設施；
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●薊縣征地拆遷補償?shù)劫~了嗎
●薊縣征地拆遷補償?shù)劫~通知
●薊縣拆遷辦
●薊縣拆遷給多少錢
●2021年薊縣拆遷
●天津薊縣農(nóng)村拆遷
●2021年薊州區(qū)農(nóng)村拆遷有望嗎
●薊州區(qū)拆遷規(guī)劃
●天津薊州區(qū)即將拆遷村名單
●天津市薊州區(qū)開墾征地事務電話
●薊縣官莊鎮(zhèn)有拆遷嗎最新消息
●薊縣官莊鎮(zhèn)有拆遷嗎最新消息
●薊縣官莊鎮(zhèn)有拆遷嗎現(xiàn)在
●薊縣官莊鎮(zhèn)規(guī)劃哪些村
●天津市薊州區(qū)官莊鎮(zhèn)搬遷規(guī)劃
●薊州區(qū)官莊鎮(zhèn)大項目
●薊縣官莊鎮(zhèn)官莊村
●薊縣官莊鎮(zhèn)房基地公示
●薊州區(qū)官莊村
●薊州區(qū)官莊鎮(zhèn)規(guī)劃路在哪里
●樂亭拆遷補償標準，薊縣拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●薊縣拆遷貨幣補償政策最新,薊縣拆遷貨幣補償政策:今日拆遷說法百科
●天津市薊州區(qū)城中村改造,薊縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科
●天津運河農(nóng)村拆遷補償標準，薊縣房屋搬遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●薊縣拆遷辦,薊縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
●薊縣新城二期搬遷村莊,薊縣城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科
●薊縣農(nóng)村拆遷補償，薊縣房屋搬遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津薊縣村拆遷怎么補償，薊縣房屋搬遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●埝頭拆遷補償政策文件，薊縣拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●薊縣城市更新局局長是誰,薊縣城市更新局:今日談城市更新百科
文章來源參考：【頭條】，薊縣征地拆遷補償?shù)劫~通知本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：汪月
內(nèi)容審核：羅娟律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
