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拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板圖片,拆遷補(bǔ)償協(xié)議要怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-16 14:57:32
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板圖片,房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎么寫

法律分析:

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

單位名稱: 地址: 法定代表人:

職務(wù): 郵編: 電話:

委托代理人:

單位名稱: 地址: 法定代表人:

職務(wù): 郵編: 電話:

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

單位名稱: 地址: 法定代表人:

職務(wù): 郵編: 電話:

委托代理人:

單位名稱: 地址: 法定代表人:

職務(wù): 郵編: 電話:

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):

單位名稱: 地址: 法定代表人:

職務(wù): 郵編: 電話:

委托代理人:

單位名稱: 電話: 法定代表人:

職務(wù): 郵編: 電話:

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(1)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(2)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(3)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(4)機(jī)械設(shè)備情況:

第二條 乙方或丙方基本情況

(1)被拆除房屋為住宅時(shí):

①乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

②丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):____________________________________________。

(2)被拆除房屋是非住宅時(shí):

①乙方情況:_________________________________

②丙方情況:_________________________________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(1)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

①根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

②根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

③當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

④當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(2)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________

(3)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

①房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)____________元。

②裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

③附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。

(4)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N

__________,補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。

(5)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(1)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:

___________________________________________________ 。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

①甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

②房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

______________________________________________。

③房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

④新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(2)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(3)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(4)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(1)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

①乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置;

②由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(2)乙方、丙方過(guò)渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(3)乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

(4)甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(1)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)

__________元,共計(jì)_________元。

(2)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元,其他補(bǔ)助費(fèi)________元,共計(jì)____________元。

(3)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,支付方式:________。

第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在

____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿______天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:

①甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

②逾期________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

③逾期12個(gè)月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

(2)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),

收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(1)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元。

(2)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(1)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

①逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(2)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責(zé)任:

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

(1)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)

委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日 年 月 日

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議要怎么寫

法律分析:拆遷補(bǔ)償協(xié)議可根據(jù)雙方的意愿自由書寫但不能違反法律的規(guī)定。拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容包括:1、雙方的身份信息;2、補(bǔ)償?shù)姆绞剑?、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn);4、搬離期限;5、支付期限等。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本怎么寫

法律分析:被拆遷人姓名、拆遷人姓名、被拆遷人情況、拆遷人情況、補(bǔ)償協(xié)議、禁止行為、爭(zhēng)議解決、被拆遷人簽名、拆遷人簽名、年月日

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)及注意事項(xiàng)具體有哪些呢

法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、安置房拆遷協(xié)議丟了咋辦

拆遷協(xié)議丟失可以攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料申請(qǐng)補(bǔ)發(fā),登報(bào)公示遺失信息后攜帶申請(qǐng)證明書、登報(bào)聲明和具結(jié)書到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門補(bǔ)辦拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。綜上所述,拆遷協(xié)議丟失可以攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。安置房拆遷協(xié)議丟了可以補(bǔ)辦嗎拆遷安置協(xié)議丟了,是可以補(bǔ)辦的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份,拆遷人哪里有存檔,可以到拆遷人處復(fù)印一份,請(qǐng)拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指?jìng)€(gè)人,而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個(gè)單位。同時(shí)去拆遷部門補(bǔ)辦拆遷安置協(xié)議的時(shí)候,還需要提供以下的資料:1、補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)證明書;2、登報(bào)聲明、具結(jié)書;3、單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人提供身份證明;4、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。拆遷安置協(xié)議雖說(shuō)能補(bǔ)辦,但是也會(huì)很麻煩,可能會(huì)面臨當(dāng)時(shí)的拆遷辦已經(jīng)換了或者取消了,然后轉(zhuǎn)移到新的地方,新的地方又不能立即承認(rèn)您說(shuō)的拆遷安置協(xié)議的有效性。所以會(huì)找很多部門,耽誤很長(zhǎng)時(shí)間,來(lái)補(bǔ)辦這個(gè)拆遷安置協(xié)議。所以大家一定不要馬虎大意,在資料都整理好放一個(gè)比較安全、明顯的位置,防止拆遷安置協(xié)議的丟失。綜上所述,拆遷安置協(xié)議丟了一般不會(huì)有影響,并且如果拆遷安置協(xié)議丟了,是可以補(bǔ)辦的,但是補(bǔ)辦的過(guò)程會(huì)比較麻煩。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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