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2019廬江拆遷補(bǔ)償,2020合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-15 19:42:24
  • 作者:

    圣運律師
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2019廬江拆遷補(bǔ)償,廬江縣農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),安徽省廬江縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿卸悾阂活愅恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:12460元/畝。安置補(bǔ)助費:28480元/畝。綜合補(bǔ)償:40940元/畝。二類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:

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一、2019廬江拆遷補(bǔ)償,廬江縣農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安徽省廬江縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿卸悾阂活愅恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:12460元/畝。安置補(bǔ)助費:28480元/畝。
綜合補(bǔ)償:40940元/畝。二類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:11900元/畝。安置補(bǔ)助費:25500元/畝。綜合補(bǔ)償:37400元/畝。
安徽省廬江縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿卸悾?br>一類土地:廬城鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:12460元/畝。安置補(bǔ)助費:28480元/畝。綜合補(bǔ)償:40940元/畝。
二類土地:其他地區(qū)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:11900元/畝。安置補(bǔ)助費:25500元/畝。綜合補(bǔ)償:37400元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

廬江縣被征收集體土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、為規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作,切實維護(hù)被征地農(nóng)民和房屋被征收人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、安徽省自然資源廳《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價制定工作的函》(皖自然資函〔2019〕677號)及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)文件要求
二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于廬江縣范圍內(nèi)的征收(用)農(nóng)民集體土地上房屋、其他附著物及青苗的補(bǔ)償。國家、省、市另有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的重點工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的,從其規(guī)定。
三、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施及新農(nóng)村建設(shè)涉及使用集體土地的,可比照執(zhí)行。
四、地上附著物補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費歸地上附著物和青苗的所有權(quán)人所有。
在征地公告發(fā)布后,凡在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗,征地時一律不予補(bǔ)償。
五、本標(biāo)準(zhǔn)由廬江縣人民政府負(fù)責(zé)解釋,自2021年1月1日起執(zhí)行,有效期5年。

二、2020合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地補(bǔ)償方案是怎么制定的?

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝J小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

三、2023安徽省廬江縣拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析:

一類土地:廬城鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:12460元/畝;安置補(bǔ)助費:28480元/畝;綜合補(bǔ)償:40940元/畝。

二類土地:其他地區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費:11900元/畝;安置補(bǔ)助費:25500元/畝;綜合補(bǔ)償:37400元/畝。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、廬江縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣?guī)定,可以詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)文件。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、廬江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:最新鎮(zhèn)江市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十二條房屋拆遷可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。第十三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換:單位自管房和私房可以舊房換舊房,也可以舊房換新房。按建筑面積“拆一還一”,按質(zhì)作價,互找差價。舊房按“附件二”估價。新房在拆除建筑面積范圍內(nèi)按“附件二”估價。第十四條拆除私有自住房屋,原則上采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換,按質(zhì)作價,互找差價的辦法。拆除私有出租房原則上按“附件一”作價補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)人需要保留產(chǎn)權(quán)的,也可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換,互找差價的形式處理。產(chǎn)權(quán)人與房屋使用人的租賃關(guān)系不變,應(yīng)辦理租賃變更手續(xù),使用人不得拒絕辦理租賃手續(xù)。第十五條私有出租房的產(chǎn)權(quán)人自愿放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,使用人應(yīng)承擔(dān)部分補(bǔ)償費用,由原房屋承租人或承租人家庭成員所在單位按原使用面積每平方米50~100元補(bǔ)償給原產(chǎn)權(quán)人后,方可獲得公房承租使用權(quán)和享受本規(guī)定“附件二”的價格標(biāo)準(zhǔn)購買安置房。第十六條拆除房管部門直管房屋,按原使用性質(zhì)、建筑面積歸還產(chǎn)權(quán),不計差價。舊房由拆遷人拆除并收回舊料。第十七條房屋的拆遷補(bǔ)償一律以房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)為依據(jù)。對未到規(guī)定期限的有合法手續(xù)的臨時建筑,根據(jù)使用期限折舊酌情補(bǔ)償。對違法建筑和已超過規(guī)定期限的臨時建筑由產(chǎn)權(quán)人自行無償拆除,一律不予補(bǔ)償,逾期不拆除,由拆遷人拆除的,“以料抵工”。第十八條拆除用于公益事業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物,由拆遷人根據(jù)城市規(guī)劃的要求,按照被拆除建筑物的構(gòu)筑物的性質(zhì)、規(guī)模予以重建。凡在拆遷范圍內(nèi)所涉及的樹木、花木,一律按“樹木、花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”(附件三)給予補(bǔ)償。

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文章來源參考:【頭條】,2021年廬江拆遷補(bǔ)償

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投稿:安睿銘

內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

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