南昌老國營廠房拆遷補償,南昌企業(yè)拆遷補償標準是多少,通常情況下,南昌企業(yè)拆遷補償有以下的3個項目:1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃分,按平方米的單價來算;2、周轉(zhuǎn)補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償;3、房屋拆遷補
通常情況下,南昌企業(yè)拆遷補償有以下的3個項目:1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃分,按平方米的單價來算;2、周轉(zhuǎn)補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償;3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和法律政策進行確定。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:通常情況下,南昌企業(yè)拆遷補償有以下的3個項目:1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃分,按平方米的單價來算;2、周轉(zhuǎn)補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償;3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和法律政策進行確定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拆除城市公產(chǎn)住房,被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的,原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房,由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的,其安置住房面積可增加30%。
拆除單位公房和城市居住私房,原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的,其新舊房屋的等面積部分,按重置完全價格結(jié)合成色結(jié)算差價。新房大于舊房且不足一個自然小間的部分,由原所有人按新房的造價購買,新房大于舊房超出一個自然小間的部分,由原所有人按新房的商品房價格購買。舊房大于新房部分,按舊房重置完全價補償所有人外,另外給予適當(dāng)經(jīng)濟獎勵。
法律依據(jù):《南昌市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第八條 拆除城市公產(chǎn)住房,被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的,原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房,由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的,其安置住房面積可增加30%。
被拆遷戶原住房無單獨陽臺、廚房、廁所的,在新安置住房中按規(guī)定標準設(shè)計的一個廚房、廁所和陽臺可不計算安置面積。
《南昌市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第九條 拆除單位公房和城市居住私房,原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的,其新舊房屋的等面積部分,按重置完全價格結(jié)合成色結(jié)算差價。新房大于舊房且不足一個自然小間的部分,由原所有人按新房的造價購買,新房大于舊房超出一個自然小間的部分,由原所有人按新房的商品房價格購買。舊房大于新房部分,按舊房重置完全價補償所有人外,另外給予適當(dāng)經(jīng)濟獎勵。
南昌市拆遷補償標準是:【法律依據(jù)】1.根據(jù)《南昌市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第八條規(guī)定,拆除城市公產(chǎn)住房,被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的,原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房,由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的,其安置住房面積可增加30%。被拆遷戶原住房無單獨陽臺、廚房、廁所的,在新安置住房中按規(guī)定標準設(shè)計的一個廚房、廁所和陽臺可不計算安置面積。2.根據(jù)《南昌市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準》第九條規(guī)定,拆除單位公房和城市居住私房,原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的,其新舊房屋的等面積部分,按重置完全價格結(jié)合成色結(jié)算差價。新房大于舊房且不足一個自然小間的部分,由原所有人按新房的造價購買,新房大于舊房超出一個自然小間的部分,由原所有人按新房的商品房價格購買。舊房大于新房部分,按舊房重置完全價補償所有人外,另外給予適當(dāng)經(jīng)濟獎勵。
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投稿:祁小小
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