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荊州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-13 10:54:32
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    圣運(yùn)律師
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一、荊州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,湖北省荊州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一類區(qū)片區(qū)片范圍:立新村同心村;關(guān)沮鎮(zhèn)合心村、白水村、清河村、西湖漁場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:40000元/畝;菜地:44000元/畝;果園:44000元/畝;茶園:44000元/畝;精養(yǎng)魚池:44000元/畝;林地:32000元/畝;未利用地:24000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:關(guān)沮鎮(zhèn)岳橋村、關(guān)沮村、鳳凰村、江河村、荊州漁場(chǎng)、田湖漁場(chǎng);聯(lián)合鄉(xiāng)軍劉臺(tái)村、天榮畜牧、聯(lián)合漁場(chǎng);鑼場(chǎng)鎮(zhèn)向湖村、青年隊(duì)村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:38000元/畝;菜地:41800元/畝;果園:41800元/畝;茶園:41800元/畝;精養(yǎng)魚池:41800元/畝;林地:30400元/畝;未利用地:22800元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:聯(lián)合鄉(xiāng)宿駕村、新華村、常灣村、竺橋村、園藝場(chǎng);沙市農(nóng)場(chǎng)窯灣分場(chǎng);岑河鎮(zhèn)麻林村、谷湖村、白瀆村、張場(chǎng)村、童河村、東湖村、西湖村、黃家郖村、洪山村、三岔村、木垸村、王淵村、杉木村、劉園村、定向村、東市村、沙口村、農(nóng)興村、黃場(chǎng)村、窯灣村、奮強(qiáng)湖漁場(chǎng)、原種養(yǎng)殖場(chǎng)、豉湖漁場(chǎng)、園林場(chǎng)、畜牧場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)林場(chǎng)、廣谷垸漁場(chǎng);湖北省畜牧良種場(chǎng);岑河農(nóng)場(chǎng)全境。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:36000元/畝;菜地:39600元/畝;果園:39600元/畝;茶園:39600元/畝;精養(yǎng)魚池:39600元/畝;林地:28800元/畝;未利用地:21600元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍:沙市農(nóng)場(chǎng)楊場(chǎng)分場(chǎng)、王橋分場(chǎng)、北港分場(chǎng)、菜科院、農(nóng)科院原種場(chǎng)、向陽分場(chǎng);岑河鎮(zhèn)岑河村、岑河林場(chǎng)、黃淵村、黃港村、桂花村、廟興村、陳龍村;鑼場(chǎng)鎮(zhèn)鑼場(chǎng)村、長(zhǎng)湖村、白水村、河垱村、漁湖村、花臺(tái)村、高陽村;觀音垱鎮(zhèn)全境。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:35000元/畝;菜地:38500元/畝;果園:38500元/畝;茶園:38500元/畝;精養(yǎng)魚池:38500元/畝;林地:28000元/畝;未利用地:21000元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》

第二條,為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

二、荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、湖北省荊州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一類區(qū)片區(qū)片范圍:立新村同心村;關(guān)沮鎮(zhèn)合心村、白水村、清河村、西湖漁場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:40000元畝;菜地:44000元畝;果園:44000元畝;茶園:44000元畝;精養(yǎng)魚池:44000元畝;林地:32000元畝;未利用地:24000元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:關(guān)沮鎮(zhèn)岳橋村、關(guān)沮村、鳳凰村、江河村、荊州漁場(chǎng)、田湖漁場(chǎng);聯(lián)合鄉(xiāng)軍劉臺(tái)村、天榮畜牧、聯(lián)合漁場(chǎng);鑼場(chǎng)鎮(zhèn)向湖村、青年隊(duì)村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:38000元畝;菜地:41800元畝;果園:41800元畝;茶園:41800元畝;精養(yǎng)魚池:41800元畝;林地:30400元畝;未利用地:22800元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:聯(lián)合鄉(xiāng)宿駕村、新華村、常灣村、竺橋村、園藝場(chǎng);沙市農(nóng)場(chǎng)窯灣分場(chǎng);岑河鎮(zhèn)麻林村、谷湖村、白瀆村、張場(chǎng)村、童河村、東湖村、西湖村、黃家郖村、洪山村、三岔村、木垸村、王淵村、杉木村、劉園村、定向村、東市村、沙口村、農(nóng)興村、黃場(chǎng)村、窯灣村、奮強(qiáng)湖漁場(chǎng)、原種養(yǎng)殖場(chǎng)、豉湖漁場(chǎng)、園林場(chǎng)、畜牧場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)林場(chǎng)、廣谷垸漁場(chǎng);湖北省畜牧良種場(chǎng);岑河農(nóng)場(chǎng)全境。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:36000元畝;菜地:39600元畝;果園:39600元畝;茶園:39600元畝;精養(yǎng)魚池:39600元畝;林地:28800元畝;未利用地:21600元畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍:沙市農(nóng)場(chǎng)楊場(chǎng)分場(chǎng)、王橋分場(chǎng)、北港分場(chǎng)、菜科院、農(nóng)科院原種場(chǎng)、向陽分場(chǎng);岑河鎮(zhèn)岑河村、岑河林場(chǎng)、黃淵村、黃港村、桂花村、廟興村、陳龍村;鑼場(chǎng)鎮(zhèn)鑼場(chǎng)村、長(zhǎng)湖村、白水村、河垱村、漁湖村、花臺(tái)村、高陽村;觀音垱鎮(zhèn)全境。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:35000元畝;菜地:38500元畝;果園:38500元畝;茶園:38500元畝;精養(yǎng)魚池:38500元畝;林地:28000元畝;未利用地:21000元畝。

四、湖北省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、湖北農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、湖北農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

關(guān)于上述問題的解析如下:

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式:

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。上面就是河南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式。

【法律條文】:

《中華人民共和國(guó)民法典》:

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)民法典》:

第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

二、2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補(bǔ)償,個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定。

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文章來源參考:【頭條】,荊州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案

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投稿:褚嵐

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