太原西流社區拆遷補償多少,西流社區拆遷補償,西流社區的拆遷補償會遵循相關的法律規定進行。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這部分補償主要是針對被拆遷房屋的所有權人，用于補償其房
西流社區的拆遷補償會遵循相關的法律規定進行。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷補償主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
這部分補償主要是針對被拆遷房屋的所有權人，用于補償其房屋的價值損失。補償的金額會根據被拆遷房屋的結構、折舊程度等因素來確定。
二、搬遷、臨時安置的補償
這部分補償主要是用于補償被拆遷人因搬遷和臨時安置所產生的不便和費用。具體金額會根據被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件等因素來劃定。
三、停產停業損失的補償
如果被拆遷房屋用于經營活動，那么拆遷還可能導致停產停業的損失。這部分損失也會得到相應的補償。
此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
總的來說，西流社區的拆遷補償會綜合考慮被拆遷房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用、停產停業的損失等多個方面，以確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。具體的補償標準和金額，會根據當地的實際情況和政策來確定。
老小區拆了以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎補償，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎補償。補償包括對房屋本身價值的補償，搬遷費、臨時安置費，因征收房屋造成的停產停業損失的補償以及地方政策制定的獎勵。全國各地沒有統一的拆遷標準，房屋拆遷賠償標準為：(1)房屋拆遷補償差價就是指合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(2)房屋拆遷貨幣補償就是合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。你可以咨詢當地拆遷辦。一、房屋拆遷補償安置表拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。最后有幾點需要溫馨提醒：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師分析：
對于20年以上的舊小區，將被翻新，比如加裝電梯、停車場、重新加固、粉刷等等，在資源合理利用最大化的同時也提升了小區的環境和經濟價值，可謂一舉多得。2021年國家斥資5萬億元對老舊小區進行“舊改”，大大地惠及了百姓，3類老房子將按照規定拆遷。第一類，在城市規劃范圍內的舊房屋，第二類，具有安全隱患的危房，第三類，具備升值潛力的老小區
【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：對于20年以上的舊小區，將被翻新，比如加裝電梯、停車場、重新加固、粉刷等等，在資源合理利用最大化的同時也提升了小區的環境和經濟價值，可謂一舉多得。2021年國家斥資5萬億元對老舊小區進行“舊改”，大大地惠及了百姓，3類老房子將按照規定拆遷。第一類，在城市規劃范圍內的舊房屋，第二類，具有安全隱患的危房，第三類，具備升值潛力的老小區
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，置換面積以產權證或者建房證為準。一般情況下，房屋拆遷補償，如果是商品房，是以房產證面積為準。如果沒有房產證，可以查建房審批表上的具體房屋面積。如實際面積超過審批面積，超出部分屬于超建。超建部分，可以協商爭??；如果是農民自建房，由宅基地證和建設許可證為準。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：褚佳
內容審核：張小華律師
