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楚雄拆遷住宅補償多少，肥西掛戶拿房要補多少一平方 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-11 21:36:13
作者：
圣運律師
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楚雄拆遷住宅補償多少,肥西掛戶拿房要補多少一平方,法律分析：三千六百元一平方。拆遷補償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同，如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶

楚雄拆遷住宅補償多少，肥西掛戶拿房要補多少一平方 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、楚雄拆遷住宅補償多少,肥西掛戶拿房要補多少一平方

法律分析：

三千六百元一平方。拆遷補償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同，如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量作為安置面積的計算標準。因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。另外延伸一個問題，只有戶口沒有住房的情況下是否有補償？很多人認為只要是按戶口補那么我的戶口在就應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的安置就補償。但實際情況中，在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶，即不予任何補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、肥西掛戶拿房要補多少一平方 -法律知識

法律分析:

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、肥西農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補償一般有三種：第一種是給宅基地，對房屋評估，重置新價，按照現(xiàn)建房成本標準把重新建房子的錢補償?shù)轿唬坏诙N是給安置房，政府統(tǒng)一修安置房，這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是給貨幣補償，可參照周邊的商品房均價進行補償，如鎮(zhèn)里近就參照鎮(zhèn)上商品房的價格來補償，地理位置好離縣城近的也可以參照縣城商品房均價來補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、掛戶拆遷能分到房子嗎

法律分析：掛戶口發(fā)生拆遷，對拆遷補償也容易產(chǎn)生爭議。

1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時，有一定的影響(需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口);

2、當(dāng)事人可以與掛靠方簽定書面協(xié)議，載明在當(dāng)事人要轉(zhuǎn)讓房屋時，其有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)遷出戶口即可;

3、對當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等，是沒有影響的，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的;

4、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

五、掛戶拆遷能分到房子嗎

法律分析：所謂空掛戶，是指只有戶口落入的住址，而落戶人實際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補償?shù)摹５珕栴}的關(guān)鍵，農(nóng)村不少空掛戶實際上并不是真正意義上的空掛戶，比如農(nóng)村入贅的女婿，一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益，就與入贅的女婿，投靠親友的老人，外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)利，可以通過法律途徑來推翻。

1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時，有一定的影響(需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口);

2、當(dāng)事人可以與掛靠方簽定書面協(xié)議，載明在當(dāng)事人要轉(zhuǎn)讓房屋時，其有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)遷出戶口即可;

3、對當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等，是沒有影響的，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的;

4、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準。