一、江蘇句容拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：句容拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)部分：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)

(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋補(bǔ)償房屋結(jié)構(gòu)不同價(jià)格不同

青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)需要等待政府的最新公告。

二、句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定，一般包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等方面。句容市郭莊鎮(zhèn)是全國(guó)著名的陶瓷生產(chǎn)基地，近年來(lái)隨著城市化進(jìn)程不斷加快，郭莊村的部分房屋被列為拆遷范圍。針對(duì)這一情況，政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并組織專項(xiàng)評(píng)估機(jī)構(gòu)核定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括多個(gè)方面的費(fèi)用，例如：1. 房屋補(bǔ)償：按照政府規(guī)定或協(xié)商達(dá)成的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；2. 搬家補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際情況計(jì)算搬家費(fèi)用；3. 安置補(bǔ)助：如果當(dāng)事人需要重新買房或租房居住，則可以享受相應(yīng)的安置補(bǔ)助；4. 生活補(bǔ)貼：在拆遷過(guò)程中，政府可能會(huì)給予一定的生活補(bǔ)貼等。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定，并且可能會(huì)隨著時(shí)間變化而調(diào)整。因此，在實(shí)際操作中，需要認(rèn)真閱讀相關(guān)文件并咨詢專業(yè)人士，了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果當(dāng)事人不同意政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該怎么辦？如果當(dāng)事人對(duì)政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以通過(guò)申訴、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。在維權(quán)過(guò)程中，需要充分掌握相關(guān)證據(jù)材料，并遵循合法程序進(jìn)行操作。句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定，一般包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等方面。在實(shí)際操作中，當(dāng)事人需要認(rèn)真閱讀相關(guān)文件并咨詢專業(yè)人士，了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果對(duì)政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以通過(guò)申訴、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償方案。

三、句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)??

律師解答：

句容市郭莊鎮(zhèn)是全國(guó)著名的陶瓷生產(chǎn)基地，近年來(lái)隨著城市化進(jìn)程不斷加快，郭莊村的部分房屋被列為拆遷范圍。針對(duì)這一情況，政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并組織專項(xiàng)評(píng)估機(jī)構(gòu)核定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括多個(gè)方面的費(fèi)用，例如：1. 房屋補(bǔ)償：按照政府規(guī)定或協(xié)商達(dá)成的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；2. 搬家補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際情況計(jì)算搬家費(fèi)用；3. 安置補(bǔ)助：如果當(dāng)事人需要重新買房或租房居住，則可以享受相應(yīng)的安置補(bǔ)助；4. 生活補(bǔ)貼：在拆遷過(guò)程中，政府可能會(huì)給予一定的生活補(bǔ)貼等。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定，并且可能會(huì)隨著時(shí)間變化而調(diào)整。因此，在實(shí)際操作中，需要認(rèn)真閱讀相關(guān)文件并咨詢專業(yè)人士，了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償方案。

四、句容郭莊規(guī)劃

法律分析：這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒(méi)那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、句容縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

第八條征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第九條土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所征收土地的不同類別，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。

(一)征收耕地(含菜地，下同)、其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(二)征收魚(yú)塘、果園、其他經(jīng)濟(jì)林地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算;

(三)征收未利用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值為每畝2100元，菜地前三年平均年產(chǎn)值為每畝3000元。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價(jià)水平，由市國(guó)土資源部門會(huì)同市物價(jià)、農(nóng)委等部門根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件1)

房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)需要評(píng)估的項(xiàng)目，由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會(huì)牽頭，市價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等作價(jià)收購(gòu)補(bǔ)償(見(jiàn)附件3)。

第十一條青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季產(chǎn)值計(jì)算一次性補(bǔ)償(見(jiàn)附件2)，能如期收獲的不予補(bǔ)償。

(二)在征地告知書(shū)送達(dá)后，擅自突擊栽種的花草、林木、青苗及建造的地上附著物一律不予補(bǔ)償;

(三)建設(shè)用地和無(wú)收益的非耕地不予補(bǔ)償。

第十二條安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收農(nóng)用地安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均農(nóng)用地?cái)?shù)計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元/人。

(二)征收未利用地和建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十三條征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)(或相關(guān)證明材料)到公告指定的國(guó)土資源部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第十四條國(guó)土資源部門應(yīng)根據(jù)依法批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在地的鎮(zhèn)(街道)、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市政府依法批準(zhǔn)后，由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會(huì)按規(guī)定組織實(shí)施。

第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十六條征地補(bǔ)償費(fèi)用沒(méi)有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)按期交地。

第十七條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，由市人民政府組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，當(dāng)事人可提請(qǐng)批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償方案爭(zhēng)議在裁決前不影響征收行為的實(shí)施，裁決后按裁決的結(jié)果執(zhí)行。

不管是被征收土地的民眾還是實(shí)施工作的政府都應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行或者請(qǐng)求賠償，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)或者不到標(biāo)準(zhǔn)的賠償肯定會(huì)引起很多的經(jīng)濟(jì)糾紛甚至是行政爭(zhēng)議，此時(shí)建議被侵權(quán)的人即使委托律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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投稿：龐然月

內(nèi)容審核：趙明媛律師