一、臨港拆遷無房戶補償,臨港住房補貼政策

臨港住房補貼政策主要包括房稅補貼，具體標準如下：

一、購買首套普通商品住房（單套建筑面積在144平方米以下），給予所納契稅100%的補貼。

二、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補貼。

三、購買非住宅的，給予所納契稅50%的補貼。

四、因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。

需要注意的是，享受上述住房補貼政策的前提是符合臨港新片區(qū)的購房資格。一般來說，非滬籍人才在臨港新片區(qū)繳納個稅或社保滿3年（其中至少1年在臨港），即具備臨港購房資格。同時，購房者需準備好有效身份證、戶口本、城市居住證明、工資收入證明、房屋買賣合證明以及繳納首付的證明等材料，才能申請購房補貼。

此外，臨港新片區(qū)還有針對特定人才的購房政策。例如，滿足一定條件的人才在臨港新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，即具有臨港新片區(qū)購房資格。這些特定人才在新片區(qū)工作滿一年后，可以縮短為3個月或6個月獲得購房資格。

總的來說，臨港住房補貼政策以及購房政策的具體實施可能會根據(jù)具體情況有所調(diào)整，建議關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)或咨詢專業(yè)人士以獲取最新信息。

二、臨港購房政策2022

在臨港新片區(qū)工作的非上海市戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)限購1套住房上海定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購房政策，在臨港新片區(qū)工作的非上海市戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)限購1套住房，所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。臨港新片區(qū)引進非上海生源應(yīng)屆高校畢業(yè)生重點扶持用人單位推薦權(quán)，推動技能勞動者在新片區(qū)高質(zhì)量就業(yè)，建立完善技能人才引進專屬目錄動態(tài)調(diào)整機制，加強人才子女就學(xué)服務(wù)，完善相關(guān)保障機制。提高持永久居留身份證外籍人才工作生活便利性，外籍人才憑永久居留身份證在臨港新片區(qū)定點醫(yī)院享受網(wǎng)上掛號預(yù)約醫(yī)療等服務(wù)。一、買房需要的材料包括：1、就是有效身份證，本地戶口本；2、農(nóng)民城市居住證明；3、城市工資收入證明；4、房屋買賣合證明；5、繳納首付的證明；準備好以上材料，就可以申請購房補貼。二、房稅補貼標準：1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；4、因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、臨港購房政策今年

法律分析：1、上海臨港新片區(qū)限購政策中，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。2、此外，還為外國人來新片區(qū)工作創(chuàng)造便利條件等，對于非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調(diào)整為個人。3、原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年。

法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)上海自由貿(mào)易區(qū)臨港新片區(qū)人才住房政策適用范圍及操作口徑》個人條件：1、具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；2、具有中級及以上職稱；3、取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；4、最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；5、由用人單位提出并經(jīng)管委會審核認定，新片區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展緊缺急需或為新片區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出特殊貢獻的其他人才。選房購房制度適用對象新片區(qū)優(yōu)先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：滿足上面?zhèn)€人條件之一，同時須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有新片區(qū)購房資格的人才。在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合上面單位條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。

四、臨港買房政策

法律分析：1、臨港1年社保+上海其他區(qū)域2年社保，共三年社保才可以。

2、需要臨港當?shù)仄髽I(yè)的勞動合同，簽2年及以上的。

3、通過單位申請，提交給臨港管委會審核，這需要時間，所以售樓處基本還未接到人才購房的案例。

4、有售樓處反饋，臨港管委會還在制定企業(yè)目錄，這個沒出來，人才購房就得一直等，怎么著也得一到一個半月后了。

5、雖然夫妻雙方可以在臨港買2套房了，但是購房人必須同時符合臨港1年社保+上海全市名下無房，這兩個條件，缺一不可。這也意味著，很多人要想在臨港再買一套房，要辦離婚了。

6、二手房目前仍執(zhí)行5年社保政策，跟之前限購條件無差別

法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)的通知》

一、適用范圍

本辦法中的執(zhí)業(yè)備案對象為在中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)（以下簡稱新片區(qū)）注冊的單位合法工作的境外專業(yè)人才，執(zhí)業(yè)范圍為在新片區(qū)內(nèi)從事金融、建筑、規(guī)劃、設(shè)計等領(lǐng)域工作。

二、備案條件

專業(yè)人才應(yīng)具備相應(yīng)領(lǐng)域的從業(yè)條件，一般包括：

（一）遵守中華人民共和國憲法、法律法規(guī)，具有良好的職業(yè)道德，無違法犯罪記錄；

（二）在本市合法工作；

（三）取得相關(guān)領(lǐng)域境外職（執(zhí)）業(yè)資格；

（四）取得相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書；

（五）符合專業(yè)工作年限要求，其中境外的從業(yè)經(jīng)歷可視同國內(nèi)從業(yè)經(jīng)歷；

（六）行業(yè)主管部門認為需要的其他條件，如參加法律法規(guī)培訓(xùn)、專業(yè)考核等。

具體以有關(guān)行業(yè)主管部門規(guī)定的備案條件為準。

五、臨港購房政策

法律分析：1.夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房。2.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。3.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

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投稿：梁琬

內(nèi)容審核：李軒教授