拆遷遇到宗祠怎么補償呢,黃氏宗祠拆遷案件如何違規,黃氏宗祠拆遷案件如存在違規行為，可能涉及多個方面。以下是根據相關法律知識整理的可能違規點：一、拆遷協議簽訂過程中的違規行為拆遷方與被拆遷方簽訂協議時，如被拆遷方為無民事行為能力人或限制民事行
黃氏宗祠拆遷案件如存在違規行為，可能涉及多個方面。以下是根據相關法律知識整理的可能違規點：
一、拆遷協議簽訂過程中的違規行為
拆遷方與被拆遷方簽訂協議時，如被拆遷方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人（如未成年人、精神病人等），且未經其法定代理人代理，該拆遷協議可能被視為無效。
拆遷方未辦理相關拆遷手續，即不具備拆遷資格時與被拆遷方簽訂的拆遷協議，同樣可能被視為無效。例如，拆遷方在未取得拆遷許可證的情況下進行拆遷活動。
二、拆遷決定及公告過程中的違規行為
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應及時公告。如政府未按規定進行公告，或者公告內容未載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項，則可能構成違規行為。
三、拆遷補償過程中的違規行為
拆遷方未按照與被拆遷方簽訂的補償協議履行補償義務，如未按時支付補償款、未提供約定的安置房等，可能構成違約行為。
在拆遷補償方案確定的簽約期限內，如拆遷方與被拆遷方未能達成補償協議，且被拆遷房屋所有權人明確，拆遷方應報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定。如拆遷方未遵循此程序，可能構成違規行為。
綜上所述，黃氏宗祠拆遷案件如存在上述任一違規行為，相關責任人可能需承擔相應的法律責任。被拆遷方有權依法申請行政復議或提起行政訴訟，以維護自身合法權益。
法律分析：明知自己患有梅毒、淋病等嚴重性病，故意傳播，處5年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。沒有傳播傳染病罪這項罪名，法律規定故意傳播突發傳染病病原體，危害公共安全的，依照刑法第一百一十五條第一款的規定，以危害公共安全罪定罪處罰。
法律依據：《刑法》第一百一十五條 放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
法律分析：補償是有兩種補償方式 第一是貨幣補償 第二是產權置換 具體選擇哪種可以根據實際情況進行協商處理 貨幣補償要注意補償數額是否合理 產權置換注意周邊地價是否不低于原來低價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
補償是有兩種補償方式 第一是貨幣補償 第二是產權置換 具體選擇哪種可以根據實際情況進行協商處理 貨幣補償要注意補償數額是否合理 產權置換注意周邊地價是否不低于原來低價。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：樂煜
內容審核：李帥律師
