一、清風(fēng)路拆遷補償公示,下洼鎮(zhèn)拆遷流程詳解

下洼鎮(zhèn)拆遷流程主要包括以下幾個步驟：

一、制定征收補償方案并報批

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門需擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。政府會組織相關(guān)部門對方案進行論證并公布，征求公眾意見，此過程至少持續(xù)30日。

二、作出房屋征收決定并公告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)及時進行公告。公告中會詳細(xì)載明征收補償方案、行政復(fù)議及行政訴訟權(quán)利等關(guān)鍵信息。同時，政府及房屋征收部門需做好相關(guān)的宣傳與解釋工作。

三、實施拆遷前的準(zhǔn)備工作

實地放線定界，并發(fā)布拆遷公告，組織召開拆遷動員會；

委托拆遷公司入戶進行清點丈量，被拆遷戶需在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；

拆遷公司根據(jù)清點丈量數(shù)據(jù)，以及征收小組確認(rèn)的合法面積，進行套價核算；

征收小組對套價核算結(jié)果進行確認(rèn)，隨后被拆遷戶也需簽字確認(rèn)；

政府對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、金額等信息進行公示。

四、簽訂拆遷補償協(xié)議并支付補償費

拆遷公司與被拆遷戶簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，明確補償事宜。之后，資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶則需上交土地使用證，并交出被拆遷房屋。

五、拆除房屋

在完成上述所有步驟后，拆遷工作進入最后階段，即拆除房屋。

請注意，整個拆遷流程需嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。

二、鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方

法律分析：鄧莊社區(qū)棚改項目拆遷范圍為英才街以南、清風(fēng)路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調(diào)查指示精神，通過前期項目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進行調(diào)查，對房屋進行計量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協(xié)議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項基本家庭協(xié)議，占家庭總數(shù)。70%；88戶拆遷戶。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。

三、郭河鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、泊里鎮(zhèn)拆遷補償方式

法律分析：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。

2、貨幣補償。

收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

審核通過

五、莊河徐嶺鎮(zhèn)動遷規(guī)劃

法律分析：具體的動遷規(guī)劃需要詢問當(dāng)?shù)卣?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，清風(fēng)路拆遷補償公示公告

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投稿：任婷奕

內(nèi)容審核：馮興元教授