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浦江拆遷補(bǔ)償政策最新,浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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    2025-01-31 22:27:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、浦江拆遷補(bǔ)償政策最新,浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定,包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。

浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定。貨幣補(bǔ)償根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行核算,當(dāng)?shù)卣畷?huì)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。而安置補(bǔ)償則包括新房安置、公寓、商業(yè)用房、工業(yè)用房等多種形式,根據(jù)被拆遷人的意愿和實(shí)際需要,進(jìn)行選擇。在具體計(jì)算上,浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償由基礎(chǔ)補(bǔ)償、過(guò)渡期補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、困難補(bǔ)助等多項(xiàng)內(nèi)容組成。例如,對(duì)于建筑面積在60平方米以下且屬于住宅的房屋,在2016年的標(biāo)準(zhǔn)中,基礎(chǔ)補(bǔ)償為每平方米8100元人民幣。安置補(bǔ)償則根據(jù)需要進(jìn)行選擇,房屋面積較大的被拆遷戶(hù)可以選擇新房安置,而面積較小的被拆遷戶(hù)可能更適合選擇商業(yè)用房或公寓等。

浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中,關(guān)于房齡和房屋性質(zhì)這兩個(gè)因素具體如何計(jì)算?浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中,房齡通常指房屋建造年限,一般按照不同的年限分別設(shè)定相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);房屋性質(zhì)則包括住宅、商用、工業(yè)用房等,在確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)也會(huì)根據(jù)不同性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分。具體計(jì)算方式可參考當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件和規(guī)定。

浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要措施,政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和執(zhí)行,確保被拆遷人獲得公正合理的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】:
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償為主,可以采取其他形式的補(bǔ)償,但是必須得到被征收人同意。

二、浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析:

浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定。貨幣補(bǔ)償根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行核算,當(dāng)?shù)卣畷?huì)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。而安置補(bǔ)償則包括新房安置、公寓、商業(yè)用房、工業(yè)用房等多種形式,根據(jù)被拆遷人的意愿和實(shí)際需要,進(jìn)行選擇。在具體計(jì)算上,浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償由基礎(chǔ)補(bǔ)償、過(guò)渡期補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、困難補(bǔ)助等多項(xiàng)內(nèi)容組成。例如,對(duì)于建筑面積在60平方米以下且屬于住宅的房屋,在2016年的標(biāo)準(zhǔn)中,基礎(chǔ)補(bǔ)償為每平方米8100元人民幣。安置補(bǔ)償則根據(jù)需要進(jìn)行選擇,房屋面積較大的被拆遷戶(hù)可以選擇新房安置,而面積較小的被拆遷戶(hù)可能更適合選擇商業(yè)用房或公寓等。

【法律依據(jù)】:

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償為主,可以采取其他形式的補(bǔ)償,但是必須得到被征收人同意。

三、上海黃浦區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén),加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

四、黃浦區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、區(qū)域動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、區(qū)域動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計(jì)算;(2)臨時(shí)安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算,逾期12月以?xún)?nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、拆遷的注意事項(xiàng)有哪些1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額;2、付款方式和付款期限;3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次;4、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

五、上海市黃浦區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿:阮海

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