亚洲一区二区三区在线,国产中文在线,国产激情亚洲

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 國家拆遷補償新gui規(guī)定，山東省土地征收管理辦法實施規(guī)范:今日拆遷補償法律在線咨詢

國家拆遷補償新gui規(guī)定，山東省土地征收管理辦法實施規(guī)范:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-29 12:47:03
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

國家拆遷補償新gui規(guī)定,山東省土地一級開發(fā)法律法規(guī)(山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法),1.山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法第一條為了加強土地征收管理，規(guī)范土地征收程序，維護被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民

國家拆遷補償新gui規(guī)定，山東省土地征收管理辦法實施規(guī)范:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、國家拆遷補償新gui規(guī)定,山東省土地一級開發(fā)法律法規(guī)(山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法)

1.山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法

第一條為了加強土地征收管理，規(guī)范土地征收程序，維護被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的土地征收活動。第三條本辦法所稱土地征收，是指根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，報經(jīng)國務(wù)院或者省人民政府批準(zhǔn)，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補償和安置的行為。

第四條土地征收工作應(yīng)當(dāng)遵循程序合法、公開透明、足額補償、妥善安置的原則，兼顧國家、集體和個人的利益。第五條市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地征收工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處按照上級人民政府的統(tǒng)一安排，協(xié)助做好土地征收的有關(guān)工作。第六條省人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)全省土地征收的監(jiān)督管理工作。

市、縣人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地征收的具體實施工作。發(fā)展改革、農(nóng)業(yè)、財政、人力資源和社會保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、審計、監(jiān)察等部門按照各自職責(zé)，做好土地征收的有關(guān)工作。

第七條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用年度計劃，統(tǒng)籌安排本行政區(qū)域內(nèi)的土地征收工作。第八條擬征收農(nóng)民集體所有的土地，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地發(fā)布征收土地公告。

征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括擬征收土地的位置、范圍、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。第九條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本級人民政府發(fā)布的征收土地公告，組織勘測定界，并會同財政等有關(guān)部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處及用地單位，與村民委員會、承包戶對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地面附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等進行現(xiàn)場調(diào)查、清點、核實，填寫土地征收勘測調(diào)查清單。

土地征收勘測調(diào)查清單應(yīng)當(dāng)由參與現(xiàn)場調(diào)查、清點、核實的各方共同確認(rèn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提出，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場復(fù)核。

第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門依據(jù)國家和省土地征收補償安置的有關(guān)規(guī)定，自勘測調(diào)查結(jié)束之日起15個工作日內(nèi)，擬定土地征收補償安置方案。土地征收補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）土地的位置、地類、面積；（二）土地征收補償安置費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（三）地上附著物和青苗的種類、數(shù)量及補償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（四）失地人員的具體安置方式；（五）其他補償安置措施。

第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬定的土地征收補償安置方案，在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地進行公示，公示期不得少于5個工作日。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人對補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)自土地征收補償安置方案公示結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，向市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出申請。

市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽證。第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人對補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式?jīng)]有異議的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門和財政部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂土地征收補償安置協(xié)議。

土地征收補償安置協(xié)議主要包括土地的位置、數(shù)量、地類、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、費用的撥付時間和方式、土地的交接時間和方式等內(nèi)容。土地征收勘測調(diào)查清單應(yīng)當(dāng)作為土地征收補償安置協(xié)議的附件。

第十三條對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，達(dá)不成土地征收補償安置協(xié)議的，由市、縣人民政府進行協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，報省人民政府裁決。第十四條土地征收補償安置協(xié)議簽訂或者補償標(biāo)準(zhǔn)裁決后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定，組織編制土地征收方案，連同有關(guān)材料，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

第十五條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到土地征收批準(zhǔn)文件后，在被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地予以公告。公告主要包括下列內(nèi)容：（一）批準(zhǔn)征收土地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和土地用途；（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）土地征收補償安置方案。

第十六條市、縣人民政府財政部門會同國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自依法批準(zhǔn)土地征收之日起3個月內(nèi)，依據(jù)土地征收補償安置協(xié)議和土地征收勘測調(diào)查清單，將土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人。第十七條土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費足額支付后，被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在

二、山東省土地征收管理辦法實施規(guī)范

法律主觀：在我國，土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。那么，國有土地的征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？近日，山東臨沂市下發(fā)文件，再度規(guī)范了國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，下面就讓我們一起來看看具體情況吧！ 2020山東臨沂市國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) 《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償我文件，若有征地文件，可以咨詢本網(wǎng)站律師。

三、山東省土地征收管理辦法是什么呢

法律分析：《山東省土地征收管理辦法》已經(jīng)2010年8月5日省政府第78次常務(wù)會議通過，2010年8月17日公布，自2011年1月1日起施行。

為了加強土地征收管理，規(guī)范土地征收程序，維護被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的土地征收活動。本辦法所稱土地征收，是指根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，報經(jīng)國務(wù)院或者省人民政府批準(zhǔn)，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補償和安置的行為。土地征收工作應(yīng)當(dāng)遵循程序合法、公開透明、足額補償、妥善安置的原則，兼顧國家、集體和個人的利益。

法律依據(jù)：《山東省土地征收管理辦法》

第六條省人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)全省土地征收的監(jiān)督管理工作。市、縣人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地征收的具體實施工作。發(fā)展改革、農(nóng)業(yè)、財政、人力資源和社會保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、審計、監(jiān)察等部門按照各自職責(zé)，做好土地征收的有關(guān)工作。

第七條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用年度計劃，統(tǒng)籌安排本行政區(qū)域內(nèi)的土地征收工作。

四、山東省土地管理法律法規(guī)(山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法)

1.山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法

第十八條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依法進行土地征收補償，并采取多種方式妥善安置被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。第十九條土地征收補償安置費的標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，每3年調(diào)整公布一次。第二十條被。

2.咨詢山東省關(guān)于農(nóng)村自留地征用相關(guān)法律法規(guī)政策及精神

法理上自留地和承包地的法律地位并沒有本質(zhì)的區(qū)別，只是自留地不參加重新分配。

在補償和流轉(zhuǎn)等問題上并沒有什么區(qū)別。對于土地的補償與承包地沒有區(qū)別，土地實際耕種的人應(yīng)該獲得地上附著物和青苗的補償費。

如果給他人使用，在土地補償?shù)臅r候，地上附著物和青苗的補償費應(yīng)當(dāng)由使用人獲得，與自留地的用益權(quán)人無關(guān)。 ######################### 農(nóng)戶對于集體所有的土地（包括自留地）沒有法律上的處分權(quán)，但是事實上的處分廣泛存在。

主要的行為是：利用自留地甚至承包地耕地建房，以及在基本農(nóng)田上挖塘養(yǎng)魚，或者發(fā)展林果業(yè)，在坡度25度以下的耕地甚至基本農(nóng)田上進行“退耕還林”。拋荒，在自留地以及屬于公益林的自留山、責(zé)任山上建墳、砍柴、挖脂、打獵等等極為普遍。

其他還有在耕地上開礦，取土等等。這些違法法理的事實行為的發(fā)生往往不會受到任何組織或個人的阻止，形成事實上的處分。

########################### 根據(jù)憲法第10條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

這就意味著農(nóng)民集體對土地只能在規(guī)劃范圍內(nèi)進行處分。土地變性的權(quán)力由國家掌握。

如果國家出于公共利益，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃要求征收、征用某塊集體所有土地，那么農(nóng)民集體有義務(wù)配合，這是《農(nóng)村土地承包法》第十四條對發(fā)包方規(guī)定的義務(wù)。而且，法律規(guī)定了土地補償費與征收安置費總和的最高限度，集體與政府的談判只能在這個范圍內(nèi)。

如果集體組織成員不服，不能向法院起訴。2005年7月29日發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定：“集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。”

1988年修改的《土地管理法》第二條規(guī)定：“國有土地和集體所有的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”1995年3月28日《國務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系意見的通知》中提出要建立“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制”。

“在堅持土地集體所有和不改變土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，經(jīng)發(fā)包方同意，允許承包方在承包期內(nèi)，對承包標(biāo)的依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、入股，其合法權(quán)益受法律保護，但嚴(yán)禁擅自將耕地轉(zhuǎn)為非耕地。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的形式、經(jīng)濟補償，應(yīng)由雙方協(xié)商，簽訂書面合同，并報發(fā)包方和農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)備案。

在承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，必須保護實際耕地者的權(quán)益，各地要制定土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費最高限額。” ########################## 法律依據(jù)：憲法/faguixiazai/xf/200311/20031111130912.htm 第十條城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。法律依據(jù)：山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法/faguixiazai/xf/200311/20031111130912.htm 第十條城市的土地屬于國家所有。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。法律依據(jù)：山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法 /zcfg/t20050404_348114.htm 第二十五條征用土地按下列標(biāo)準(zhǔn)進行補償：（一）征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地（含園地、魚塘、藕塘，下同），土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍；（二）征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至8倍；（三）征用林地、牧草地、葦塘、水面等農(nóng)用地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的5至6倍；（四）征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍；（五）征用未利用地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的3倍。

第二十六條征用土地的安置補助費按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍；（二）征用林地、牧草地、葦塘、水面以及農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的4倍。

但是，每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的10倍。第二十七條被征用土地上的附著物和青苗補償費按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算；（二。

5.山東省農(nóng)村土地征用補償辦法怎樣規(guī)定的

山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法（1999年8月22日山東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第10次會議通過）第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條各級人民政府必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策，對土地實行用途管制制度，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。第三條縣級以上人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地的管理和監(jiān)督工作；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地管理的有關(guān)工作。

土地行政主管部門在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，公安、行政監(jiān)察、審計、稅務(wù)、銀行等部門應(yīng)當(dāng)依法予以配合。第二章土地所有權(quán)和使用權(quán) 第四條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村民委員會或者村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不健全的，可由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府管理。第五條對土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利依法實行登記發(fā)證制度。

依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)，其中，省直機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由省人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由省人民政府制定。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)的國有土地和農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。第七條依法改變土地權(quán)屬和有途的，必須辦理土地變更登記手續(xù)。

依法出租、抵押土地使用權(quán)，或者因出租、抵押地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)出租、抵押的，由原負(fù)責(zé)土地登記的人民政府的土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)出租、抵押登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。第八條依法取得未確定使用權(quán)的荒山、荒地、荒灘等土地使用權(quán)進行開發(fā)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由市、縣人民政府登記，核發(fā)土地使用證，確認(rèn)土地使用權(quán)。

第三章土地利用總體規(guī)劃第九條土地利用總體規(guī)劃按下列規(guī)定審批：（一）省土地利用總體規(guī)劃，報國務(wù)院批準(zhǔn)；（二）省人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)省人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準(zhǔn)；（三）本條第一項、第二項規(guī)定以外的土地利用總體規(guī)劃，逐級報省人民政府批準(zhǔn)。其中，縣級人民政府所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和省人民政府指定的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的其他鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)縣級人民政府審查，由省人民政府授權(quán)設(shè)區(qū)的市人民政府、地區(qū)行政公署批準(zhǔn)，報省人民政府備案。

土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。第十條城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。

已經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，超過土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模的，應(yīng)當(dāng)進行修訂；城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃修訂前，其建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模執(zhí)行。在城市規(guī)劃區(qū)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。

第十一條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制。土地利用年度計劃一經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)的，不得批準(zhǔn)新增建設(shè)用地。節(jié)約的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)，經(jīng)核準(zhǔn)后，可結(jié)轉(zhuǎn)下一年度繼續(xù)使用；未嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)占用耕地補償制度或者沒有完成土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)的，核減下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)。

第十二條各級人民政府應(yīng)當(dāng)將土地利用年度計劃納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，并將執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向同級人民代表大會或者其常務(wù)委員會報告。第十三條縣級以上人民政府土地行政主管部門，應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進行土地調(diào)查，對土地等級進行評定。

土地調(diào)查結(jié)果和土地等級評定結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為劃定基本農(nóng)田保護區(qū)和征收土地稅費等的依據(jù)。第四章耕地保護第十四條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，必須按下列規(guī)定開墾、整理與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀?（一）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用耕地的，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)開墾；（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織用地村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、或者建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

6.山東省土地補償標(biāo)準(zhǔn)

2018山東省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。

(2)水田平均每畝補償9萬元。

(3)菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補償9.9萬元。

(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

擴展資料：

1、土地征收補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）土地的位置、地類、面積；

（二）土地征收補償安置費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；

（三）地上附著物和青苗的種類、數(shù)量及補償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；

（四）失地人員的具體安置方式；

（五）其他補償安置措施。

2、被征收土地農(nóng)民社會保障資金由政府、集體、個人共同出資。

政府出資部分從土地出讓收入中予以安排；單獨選址項目的政府出資部分，由用地單位承擔(dān)。

政府出資部分原則上不低于社會保障費用總額的30%，并執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)：

（一）征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元以下的，政府補貼資金不低于每畝1萬元；

（二）征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元至10萬元的，政府補貼資金不低于每畝1.5萬元；

（三）征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬元以上的，政府補貼資金不低于每畝2萬元。

被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府出資部分，應(yīng)當(dāng)在征收土地報批時足額撥付至當(dāng)?shù)厣鐣Ｕ腺Y金專戶；政府補貼資金不落實的，不予批準(zhǔn)征收土地。

被征收土地農(nóng)民社會保障的具體辦法，由省人力資源和社會保障行政主管部門會同有關(guān)部門制定。

參考資料：搜狗百科-山東省土地征收管理辦法

7.土地相關(guān)法律法規(guī)有哪些

一、綜合中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日）中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日）土地調(diào)查條例（2008年2月7日）土地調(diào)查條例實施辦法（2009年6月17日）國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日）國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年4月30日）二、土地承包與宅基地中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2009年8月27日）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（2005年1月19日）中華人民共