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和平拆遷補(bǔ)償,縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-28 10:03:09
  • 作者:

    圣運律師
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和平拆遷補(bǔ)償,和平鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償明細(xì)表,和平鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償明細(xì)表主要涉及以下幾個方面:一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括以下內(nèi)容:被征收房屋價值的補(bǔ)償,這通常是根

和平拆遷補(bǔ)償,縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、和平拆遷補(bǔ)償,和平鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

和平鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償明細(xì)表主要涉及以下幾個方面:

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括以下內(nèi)容:

被征收房屋價值的補(bǔ)償,這通常是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素,按平方米單價計算。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,包括搬家費用、臨時住房費用等。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,對于商業(yè)用途的房屋,應(yīng)補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致的停業(yè)損失。

此外,市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷補(bǔ)償明細(xì)

具體的拆遷補(bǔ)償明細(xì)會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和政策有所不同。一般來說,拆遷補(bǔ)償明細(xì)表會詳細(xì)列出各項補(bǔ)償?shù)木唧w金額,如房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(臨時安置費)、獎勵性補(bǔ)償費等。

對于和平鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償明細(xì)表,建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或查閱相關(guān)公告,以獲取最準(zhǔn)確的信息。

三、注意事項

在拆遷過程中,任何組織或個人都不得貪污、挪用、私分、截留或拖欠征收補(bǔ)償費等費用。被征收人應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù),如拆遷協(xié)議、補(bǔ)償明細(xì)表等,以便在必要時維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析:農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):

(1)房屋補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:(1)主房是樓房的,每平1000元。

(2)主房是平房帶狀基礎(chǔ)的,每平800元。主房是平房不是帶狀基礎(chǔ)的,每平750元。

(3)主房是瓦房帶走廊的,每平750元。

(4)主房是瓦房不帶走廊的,每平650元。

(5)主房是簡易房的,每平600元。

(6)配房:平房,瓦房帶走廊每平600元,瓦房500元,簡易房350元。

(7)養(yǎng)殖區(qū):主房每平300元,封閉式養(yǎng)殖圈舍每平200元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:縣城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由房屋價值補(bǔ)償,過渡費,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費,補(bǔ)助和獎勵金,房屋裝修及家電設(shè)備補(bǔ)償來共同決定。

1.房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):房屋補(bǔ)償,是指對被征用的國有土地上房屋價值的補(bǔ)償,其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。

征用房屋,并邀具有評估資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和確定。在此市場價格方面,地級市政府部門將根據(jù)每年的住房市場價格法,制定相應(yīng)的住房市場價格表,供當(dāng)?shù)鼐用癜徇w時參考。

2.搬遷費和臨時安置費(通常稱為過渡費)搬遷費和臨時安置費,每個城市的具體數(shù)額一般都已確定具體數(shù)額和計算方法,具體數(shù)額和計算方法詳見地方當(dāng)局發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。筆者列舉的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。

如果拆遷人提供了旋轉(zhuǎn)房間,則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例(自愿搬遷):2012年的搬遷費為每平方米20元,計算兩次;臨時安置費(過渡費)為每平方米25元,到期后12個月內(nèi),每月50%;預(yù)計在12個月不到24個月,每月75%從第13個月期增加。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因為屬個案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4.補(bǔ)助和獎勵:補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)貼包括困難補(bǔ)貼和統(tǒng)籌補(bǔ)貼。困難津貼是按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn),對貧困人口給予的補(bǔ)貼,對被拆遷的人民住房的額外津貼,也按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

如石家莊出臺的《石家莊市住房公房評估標(biāo)準(zhǔn)是補(bǔ)貼系數(shù)》。獎勵是指被拆遷人鼓勵被拆遷人及時撤回的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異,但費用不是強(qiáng)制性的,是否支付取決于當(dāng)?shù)卣?/p>

5.房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償.房屋裝修補(bǔ)償是第一方協(xié)商的,協(xié)商不能由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓也按規(guī)定執(zhí)行。用上述方法。但是,為了統(tǒng)一方便,各縣、市將根據(jù)市場價格制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以征收拆遷費時制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】,和平拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿:戴安雅

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