沈陽拆遷后續補償標準,2023年最新遼寧省沈陽市于洪區征地補償標準,你好，1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。
你好，1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
遼寧省沈陽市于洪區土地共有七類：
一類區片區片范圍：北陵街道（沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村）。
補償標準：區片價：360000元/畝；建設用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。
二類區片區片范圍：北陵街道（包道村、八家子村）。
補償標準：區片價：260000元/畝；建設用地：260000元/畝；未利用地：208000元/畝。
三類區片區片范圍：造化街道（小轉村）。
補償標準：區片價：160000元/畝；建設用地：160000元/畝；未利用地：128000元/畝。
四類區片區片范圍：城東湖街道、南陽湖街道、于洪街道（北李官村）。
補償標準：區片價：104000元/畝；建設用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。
五類區片區片范圍：于洪街道（紅旗臺村、丁香村、姚家村）、造化街道（大轉村、后丁香村、造化村）。
補償標準：區片價：81000元/畝；建設用地：81000元/畝；未利用地：66560元/畝。
六類區片區片范圍：造化街道（關家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村）、于洪街道（東民村、前民村、西和平村）、平羅街道（三家子村、上蒲河村、前辛臺村、后辛臺村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村）、馬三家街道（蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村）、大興街道。
補償標準：區片價：57000元/畝；建設用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。
七類區片區片范圍：沙嶺街道、平羅街道（二臺子村、北三臺子村、富強村、王家村、白辛臺村、誤兵林村、陸家村、青堆子村）、馬三家街道（東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺村、教養院、曹臺村、皮臺村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺村、靜安村）、光輝街道。
補償標準：區片價：44000元/畝；建設用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
法律分析：于洪區拆遷范圍：東起沈山鐵路線，西至沈山線鐵路，南至廣業西路，北至小渾河。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。 遼寧省沈陽市于洪區土地共有七類： 一類區片區片范圍：北陵街道（沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村）。 補償標準：區片價：360000元/畝；建設用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。 二類區片區片范圍：北陵街道（包道村、八家子村）。 補償標準：區片價：260000元/畝；建設用地：260000元/畝；未利用地：208000元/畝。 三類區片區片范圍：造化街道（小轉村）。 補償標準：區片價：160000元/畝；建設用地：160000元/畝；未利用地：128000元/畝。 四類區片區片范圍：城東湖街道、南陽湖街道、于洪街道（北李官村）。 補償標準：區片價：104000元/畝；建設用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。 五類區片區片范圍：于洪街道（紅旗臺村、丁香村、姚家村）、造化街道（大轉村、后丁香村、造化村）。 補償標準：區片價：81000元/畝；建設用地：81000元/畝；未利用地：66560元/畝。 六類區片區片范圍：造化街道（關家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村）、于洪街道（東民村、前民村、西和平村）、平羅街道（三家子村、上蒲河村、前辛臺村、后辛臺村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村）、馬三家街道（蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村）、大興街道。 補償標準：區片價：57000元/畝；建設用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。 七類區片區片范圍：沙嶺街道、平羅街道（二臺子村、北三臺子村、富強村、王家村、白辛臺村、誤兵林村、陸家村、青堆子村）、馬三家街道（東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺村、教養院、曹臺村、皮臺村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺村、靜安村）、光輝街道。 補償標準：區片價：44000元/畝；建設用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。 如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：陽城鄉結合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉結合部范圍：城市建成區以外、規劃中心城區邊界以內的區域，主要集中在三、四環路之間，共涉及9個行政區、175個村屯，其中按城市化發展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉“二元結構”差異。詳細信息可以在樂居網沈陽查看。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：孟世航
內容審核：黎雪雁律師
