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老人獨戶拆遷補償標準，農村80歲老人可以審批建房嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-23 13:44:16
作者：
圣運律師
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老人獨戶拆遷補償標準,農村70歲以上老人建房,70歲老人還能申請農村建房。符合相關條件，就可以申請建房子，這和年齡沒有任何關系。自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房

老人獨戶拆遷補償標準，農村80歲老人可以審批建房嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、老人獨戶拆遷補償標準,農村70歲以上老人建房

70歲老人還能申請農村建房。符合相關條件，就可以申請建房子，這和年齡沒有任何關系。

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

農民建房申請宅基地的審批程序如下：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批；

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證；

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

《村鎮建房用地管理條例》第三條村內個人建房和社隊企業、事業單位的各項建設用地，都必須按照本辦法的規定，辦理申請、審查、批準手續。任何機關、企業、事業單位和個人不準擅自私占土地建房，不準越權或利用職權亂批土地進行建設。

第四條村鎮建設是社會主義建設事業的重要組成部分，各區人民政府要切實加強領導和管理，區政府要設置管理土地的職能部門。各公社要設立由人民代表參加的社隊建房和用地管理委員會，并確定若干名管理人員，各生產大隊要成立管理小組。

二、農村80歲老人可以審批建房嗎

法律分析：可以申請宅基地。法律沒有規定80歲老人不能擁有宅基地使用與占有權。

三、老人還能申請農村建房嗎

法律分析：若是老人一戶沒有宅基地，一般是可以申請的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

四、農村70歲以上老人可以申請建房嗎

法律分析：根據“一宅一戶”的原則，分戶之后，確實沒有住處的那是可以申請宅基地的。　

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。　　

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

五、農村70歲以上老人能建房嗎

《暫住證》辦理條件及所需材料、程序和時限。外地來京人員，年滿16周歲，暫住時間超過1個月或從事務工、經商等活動，需申領《暫住證》。辦證人需提交身份證明、戶口簿或出租房合法手續、單位名冊或旅店在住證明、照片等材料。居（農）戶內、出租房屋內、單位內或旅店內暫住的人員，需分別由辦證人、戶主、單位負責人或旅店申辦。符合條件且材料齊全者當場辦理。

法律分析

向暫住地派出所申辦。一、辦理條件：凡年滿16周歲，在本市暫住時間擬超過1個月或擬在本市從事務工、經商等活動的外地來京人員，應申領《暫住證》。二、提交的材料：

1.辦證人居民身份證或原籍公安機關出具的身份證明；

2.暫住在本市居（農）戶內的，應提交戶(房)主的戶口簿或身份證原件（復印件），暫住在出租房內的，還應提交房屋合法出租手續或協議，證件地址與辦證人實際暫住地址不一致的，戶（房）主應注明辦證人的實際居住詳細地址；

3、暫住在機關、團體、部隊、企事業單位和建筑工地內部需集體辦證的，提交加蓋單位公章的有流動人口姓名、性別、戶籍所在地、暫住地詳細地址、公民身份號碼、服務處所、聯系方式等基本情況的申領《暫住證》名冊；

4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅店業單位，提交暫住旅店業單位出具的在住證明；

5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。三、辦理程序：

1、暫住在本市居（農）戶內的，由辦證人或戶主，向暫住地派出所申辦《暫住證》；

2、暫住在出租（出借）房屋內的，由辦證人或房主，向暫住地派出所申辦《暫住證》；3、暫住在機關、團體、部隊、企事業單位和建筑工地內的人員，由留住單位專職或兼職暫住人口戶籍管理負責人到屬地派出所集體申辦《暫住證》；4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業單位，應申領《暫住證》的人員，由店方向所在地派出所集體申辦《暫住證》。四、辦理時限：證件證明齊全、符合辦理條件的，當場辦理，發給證件

結語

申請《暫住證》時，請準備好以下材料：1.辦證人身份證或身份證明；2.居住地證明（戶口簿或房屋出租手續）；3.單位集體申請需提供名冊；4.旅店業單位需提供在住證明；5.近期免冠彩色照片3張。辦理程序：居住在居（農）戶內或出租房屋內的由辦證人或戶主申辦；機關、團體、部隊、企事業單位和建筑工地內的由單位負責人集體申辦；旅店業單位的申請由店方向所在地派出所集體申辦。符合條件并準備齊全的申請將當場辦理并發放證件。

法律依據

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第二節賠償請求人和賠償義務機關第六條受害的公民、法人和其他組織有權要求賠償。

受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養關系的親屬有權要求賠償。

受害的法人或者其他組織終止的，其權利承受人有權要求賠償。

中華人民共和國退役軍人保障法：第六章撫恤優待第五十一條退役軍人符合安置住房優待條件的，實行市場購買與軍地集中統建相結合，由安置地人民政府統籌規劃、科學實施。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章繼承第三十一條法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。