星柵拆遷補償,86年聯建動遷房動遷單位沒有了怎么辦,86年聯建動遷房動遷單位采取以下措施：1、查找相關信息：可以通過網絡、社區(qū)、政府部門等途徑，盡可能地查找與動遷單位有關的信息，了解其遷出原因、遷往地點、聯系方式等情況；2、尋求政府幫助：如
86年聯建動遷房動遷單位采取以下措施：
1、查找相關信息：可以通過網絡、社區(qū)、政府部門等途徑，盡可能地查找與動遷單位有關的信息，了解其遷出原因、遷往地點、聯系方式等情況；
2、尋求政府幫助：如果無法找到動遷單位的具體信息，可以向當地政府相關部門尋求幫助，了解相關政策和措施，以獲取更多的信息和支持；
3、尋求法律援助：如果因為動遷單位的原因導致權益受到侵害，可以尋求法律援助，向律師咨詢相關的法律規(guī)定和維權途徑，以保護自己的合法權益。
動遷需要以下材料：
1、產權證：需要提供房屋的產權證或相關的土地使用證等證明材料，以證明房屋的所有權或使用權；
2、身份證件：需要提供動遷人員的有效身份證件，例如居民身份證、臨時身份證等，以證明個人身份信息；
3、建設規(guī)劃許可證：如果您的房屋是在規(guī)劃許可證范圍內建造的，需要提供相關的建設規(guī)劃許可證或相關的建設規(guī)劃文件等證明材料，以證明房屋的合法性；
4、房屋評估報告：如果需要進行房屋補償或搬遷安置，需要提供房屋評估報告，以確定房屋補償或安置的標準；
5、簽字蓋章授權書：如果需要委托代理人進行動遷手續(xù)辦理，需要提供簽字蓋章的授權委托書。
綜上所述，動遷過程中可能涉及到多個部門和單位，因此需要耐心、細致地進行調查和了解。同時，需要保持理性、冷靜，避免被不良中介或其他人員誤導，導致損失和風險。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
騰退房屋可以理解為房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。
每個地區(qū)的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產權房。騰退房屋補償有以下兩種：
1.房屋騰退補償計算標準
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2.房屋騰退安置費計算標準
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
【本文關聯的相關法律依據】
《關于加強直管公房管理的意見》承租人應按租金標準及時足額繳納租金，不得擅自轉租、轉讓、轉借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規(guī)活動；承租人對租住的公房及設備負有保護責任，不得擅自拆改，同時應配合經營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。
鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權并由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。
承租人交回使用權后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。
法律分析：1.不同意拆遷，或者不在拆遷協議上簽字是不能阻止拆遷的。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。
2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。
對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。
3.行政救濟措施有哪些？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
根據《行政復議法》和《行政訴訟法》的相關規(guī)定，在政府發(fā)布征收補償決定后，并進行公告后，被拆遷人可在60日內向復議機關申請行政復議，對于行政復議不服的，可以在6個月內提起行政訴訟，要求對相關情況進行重新認定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拆遷時會給予補償,但需要經過正式的手續(xù)才能完成過戶。因此,在購買時,應該仔細了解有關村委統建房的各方面信息。村委統建房是由村委開發(fā)統一建設后出售給村民或其他個人,不存在紅本,二手交易需要一次性付款,并由村委監(jiān)督交易。與區(qū)域零星分散的小產權房不同,它具有規(guī)范的手續(xù)和較高的品質。
法律分析
拆遷時會給予補償,但需要經過正式的手續(xù)才能完成過戶。因此,在購買時,應該仔細了解有關村委統建房的各方面信息。一般來說,村委統建房是由村委開發(fā)統一建設后出售給村民或其他個人,不存在紅本,二手交易需要一次性付款,并由村委監(jiān)督交易。與區(qū)域零星分散的小產權房不同,它具有規(guī)范的手續(xù)和較高的品質。
拓展延伸
村委統建房是否具有紅本？
根據我國《土地管理法》和《村民委員會組織法》的規(guī)定，村委統建房屬于村民委員會組織建設用地的范疇。而紅本是指土地使用權的證書，通常由土地行政主管部門頒發(fā)。因此，村委統建房并不一定具有紅本。
然而，在實際操作中，村委可能會向村民頒發(fā)紅本，以證明其對該房子的合法所有權。但這并非法律強制規(guī)定，也不意味著村委統建房一定具有紅本。同時，村民委員會組織建設用地的使用權屬于村委，而非村民，因此使用村委統建房的村民并不一定具有該房子的所有權。
綜上所述，村委統建房不一定具有紅本，而是否具有紅本還需根據具體情況進行判斷。如果您對此有疑慮，建議咨詢相關部門。
結語
拆遷補償需要經過正式手續(xù)才能完成過戶,因此在購買時應仔細了解村委統建房的各方面信息。村委統建房是由村委開發(fā)統一建設后出售給村民或其他個人,不存在紅本,二手交易需要一次性付款,并由村委監(jiān)督交易。與區(qū)域零星分散的小產權房不同,村委統建房具有規(guī)范的手續(xù)和較高的品質。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
被征收房屋價值的補償；
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：建議直接提起行政訴訟，要求對方判決拆遷違法，對方沒有經過同意，也沒有相應的催告期就強拆是違法的。拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。根據相關法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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投稿：湯琴然
內容審核：郭建煒律師
