柴棚拆遷補償,農村房產證算一層兩層的標準 ,法律分析:1農村宅基地的實際面積； 是你家房屋的占底面積 不是建筑面積（也就是你家一樓的面積）宅基地面積包括你家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農用設施儲存房 相對獨立的廁所和廚房
法律分析:
1農村宅基地的實際面積； 是你家房屋的占底面積 不是建筑面積（也就是你家一樓的面積）宅基地面積包括你家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農用設施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬于宅基地
2合法面積
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析：1農村宅基地的實際面積； 是家房屋的占底面積 不是建筑面積（也就是家一樓的面積）宅基地面積包括家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農用設施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬于宅基地
2合法面積
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析：
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
法律依據：
《關于契稅政策執行中若干問題的通知》 五、關于房地產開發單位對被拆遷人進行拆遷補償安置契稅征收問題
房地產開發公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補償款和安置補償費的，其契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費； 以房屋形態安置的，根據被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應支付的拆遷補償標準及安置費用核定其契稅計稅依據。
法律分析：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
法律依據：《關于契稅政策執行中若干問題的通知》 五、關于房地產開發單位對被拆遷人進行拆遷補償安置契稅征收問題
房地產開發公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補償款和安置補償費的，其契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費； 以房屋形態安置的，根據被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應支付的拆遷補償標準及安置費用核定其契稅計稅依據。
法律分析:
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
法律依據:
《關于契稅政策執行中若干問題的通知》 五、關于房地產開發單位對被拆遷人進行拆遷補償安置契稅征收問題
房地產開發公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補償款和安置補償費的，其契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費； 以房屋形態安置的，根據被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應支付的拆遷補償標準及安置費用核定其契稅計稅依據。
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投稿：衛晨夢
內容審核：趙正群律師
