亚洲一区在线日韩在线深爱,高清一区二区,中文字幕69av

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 挑陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村建房挑出陽(yáng)臺(tái)算超占嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

挑陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村建房挑出陽(yáng)臺(tái)算超占嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-20 14:38:21
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

挑陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村建房挑出陽(yáng)臺(tái)算超占嗎 ,法律分析:要看當(dāng)?shù)鼐唧w的規(guī)定，在申請(qǐng)建房的時(shí)候，都要經(jīng)過(guò)審批，建房許可證上的面積，就是你的宅基地面積。理論上說(shuō)，這個(gè)面積是投影面積，也就是從空中俯視的面積。因此，如果你有挑出，比如屋檐或者陽(yáng)臺(tái)挑出

挑陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村建房挑出陽(yáng)臺(tái)算超占嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢(qián)一畝

一、挑陽(yáng)臺(tái)拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村建房挑出陽(yáng)臺(tái)算超占嗎

法律分析:

要看當(dāng)?shù)鼐唧w的規(guī)定，在申請(qǐng)建房的時(shí)候，都要經(jīng)過(guò)審批，建房許可證上的面積，就是你的宅基地面積。理論上說(shuō)，這個(gè)面積是投影面積，也就是從空中俯視的面積。因此，如果你有挑出，比如屋檐或者陽(yáng)臺(tái)挑出，那么這個(gè)面積就超了，這部分面積就算是違章建筑面積。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、農(nóng)村建房挑出陽(yáng)臺(tái)算超占嗎

一、現(xiàn)在農(nóng)村宅基地超面積罰款標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村建房超出審批面積，是不予審批通過(guò)的，需要重新調(diào)整面積；如果是在前幾年，土地確權(quán)以前已經(jīng)建房，需按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積；另外，對(duì)于總面積嚴(yán)重超標(biāo)的，對(duì)多出的宅基地予以回收處理。

二、在自己家的宅基地上蓋廁所算不算違建

在自己家的宅基地上蓋廁所一般不算違建。

如果沒(méi)有超出允許的宅基地范圍，一般不會(huì)算作違建。農(nóng)村宅基地的違建判斷主要是兩個(gè)方面，一個(gè)是建筑面積是否超標(biāo)、一個(gè)是建設(shè)行為是否符合規(guī)范。農(nóng)村宅基地房屋建設(shè)廁所屬于住宅房屋的附屬設(shè)施，只要有合法手續(xù)辦理的建設(shè)許可，廁所自然也是屬于住宅房屋的一部分，當(dāng)然是可以建設(shè)的。但是廁所算作住宅的一部分，因此廁所的建設(shè)也必須同住宅房屋一起設(shè)計(jì)在合法的宅基地面積內(nèi)，不能超出標(biāo)準(zhǔn)面積，否則也是可以算作違建的。

經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)宅基地興建自用住宅的，由土地管理部門(mén)確定宅基地使用權(quán)，丈量用地面積，并依法批準(zhǔn)后，方可動(dòng)工。竣工后，由土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。對(duì)不合理分戶超前建房、不符合法定結(jié)婚年齡和非農(nóng)業(yè)戶口的，不批準(zhǔn)宅基用地。對(duì)已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，要適時(shí)核減宅基地面積。

通常情況下，都自然而然的認(rèn)為在自家宅基地上建房，不屬于違章建筑，但值得注意的是我們農(nóng)村居民要想建造住宅，首先是要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

三、宅基地面積怎么算

宅基地面積計(jì)算：

1、建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；

2、挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；

3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偂?/p>

通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

三、農(nóng)村建房挑出陽(yáng)臺(tái)算超占嗎？

法律分析：

法律依據(jù)：

四、農(nóng)村自建房挑陽(yáng)臺(tái)是否違建

法律分析：農(nóng)村房屋在陽(yáng)臺(tái)上建棚是不是屬于違法建筑，要依據(jù)具體的情況才能確定，如果改變了建筑原有的規(guī)劃，一般就屬于違法的建筑，需要拆除的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。