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水庫擴容拆遷補償方案，國家征收水庫補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-16 02:29:19
作者：
圣運律師
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水庫擴容拆遷補償方案,水庫擴容征收補償標(biāo)準,水庫擴容征收補償標(biāo)準主要包括土地補償費、安置補助費以及其他相關(guān)補償。這些標(biāo)準通常根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》來確定。一、土地補償費和安置補助費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)

水庫擴容拆遷補償方案，國家征收水庫補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、水庫擴容拆遷補償方案,水庫擴容征收補償標(biāo)準

水庫擴容征收補償標(biāo)準主要包括土地補償費、安置補助費以及其他相關(guān)補償。這些標(biāo)準通常根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》來確定。

一、土地補償費和安置補助費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。這意味著補償標(biāo)準會考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，也是由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、其他相關(guān)補償

對于被征收土地上的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。補償方式可以是重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)取Ｍ瑫r，對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用也應(yīng)予以補償。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，確保被征地農(nóng)民的長遠生計有保障。

總的來說，水庫擴容征收補償標(biāo)準是一個綜合考慮多種因素的復(fù)雜體系，旨在確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。具體補償標(biāo)準可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此在實際操作中需結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定進行。

二、國家征收水庫補償標(biāo)準

法律分析：征用水庫實行有償征用和等效替代相結(jié)合的原則。任何單位和個人不得無償征用水庫。

因建設(shè)需要征用全部或部分水利工程及其設(shè)施，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的補救措施：能夠修建替代水庫并保證水庫原有效益或需要異地還建恢復(fù)原功能的，征用者應(yīng)負責(zé)修建與原水庫效益相當(dāng)?shù)奶娲畮旎蛘甙此畮熘刂脙r格交納補償費;不能修建替代水庫，或不需要異地還建的，征用者應(yīng)按照恢復(fù)水庫的重置價格交納補償費;水庫重置價格補償費中土地補償費應(yīng)按照該市制定的征地補償安置實施細則執(zhí)行。征地補償標(biāo)準調(diào)整的，按調(diào)整后的標(biāo)準執(zhí)行。

征用水庫具體補償數(shù)額，由被征用水庫的管理單位測算提出補償方案，經(jīng)丙級以上水利水電勘測設(shè)計單位評定，由區(qū)農(nóng)委審定。

征用水庫的單位和個人自行負責(zé)修建替代水庫的，應(yīng)當(dāng)在開發(fā)建設(shè)項目動工的同時，開工建設(shè)替代水庫。替代水庫經(jīng)水行政主管部門驗收合格后，開發(fā)建設(shè)項目才能進行竣工驗收并投入使用。

征用水庫的補償費應(yīng)使用市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的非經(jīng)營性結(jié)算統(tǒng)一收據(jù)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、水庫征收補償多少一畝

法律分析：標(biāo)準不固定。1、征收耕地補償標(biāo)準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

四、水庫建設(shè)征地補償標(biāo)準

法律主觀：建設(shè)水庫征地補償標(biāo)準如下：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，不得低于土地被征用前3年平均年產(chǎn)值，安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、水庫征地補償標(biāo)準

法律分析：水庫征地的，為該水庫被征收前年產(chǎn)值的三倍計算。農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況給拆遷費或者補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。