黃陂武湖拆遷怎么補償,黃陂武湖的拆遷標準是什么,農(nóng)民土地征收補償問題解決辦法：被征收人可申請復議或提起訴訟。申請復議的期限為行政行為之日起60日內，超過期限除外。對復議結果不滿意的，可在收到復議決定書之日起15日內提起訴訟，訴訟期限為行政行
農(nóng)民土地征收補償問題解決辦法：被征收人可申請復議或提起訴訟。申請復議的期限為行政行為之日起60日內，超過期限除外。對復議結果不滿意的，可在收到復議決定書之日起15日內提起訴訟，訴訟期限為行政行為之日起6個月內，法律另有規(guī)定除外。
法律分析
在中心城市規(guī)劃建設用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補償以下費用：土地補償費和安置補助費。地上附著物和青苗補償費。耕地開墾費。新增建設用地土地有償使用費。被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補貼部分。農(nóng)民自愿退出宅基地補償金額提升。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。不服拆遷補償?shù)模梢砸婪ㄉ暾埿姓妥h，也可以依法提起行政訴訟。對拆遷補償不滿提起行政訴訟，當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
拆遷補償不合理怎么辦??
1、一般被征收人對補償結果不滿意的，可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。
2、被拆遷人對復議結果不服的，有權在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟接訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出，法律另有規(guī)定的除外。
結語
在征地補償中，涉及到拆遷補償不合理的情況，被征收人有權申請復議或提起訴訟。請注意，申請復議的期限為收到具體行政行為之日起六十日內，而提起訴訟的期限為知道或應當知道行政行為之日起六個月內。請被征收人在合理期限內行使自己的權利，維護合法權益。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
一、湖北省武漢市黃陂區(qū)土地共分為三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：灄口、盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、武湖、前川。
補償標準：耕地：47250元/畝；菜地：51975元/畝；果園：51975元/畝；茶園：51975元/畝；精養(yǎng)魚池：51975元/畝；林地：51975元/畝；未利用地：47250元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。
補償標準：耕地：43050元/畝；菜地：47355元/畝；果園：47355元/畝；茶園：47355元/畝；精養(yǎng)魚池：47355元/畝；林地：47355元/畝；未利用地：43050元/畝
三類區(qū)片區(qū)片范圍：李集、長嶺、木蘭鄉(xiāng)、王家河、蔡榨、木蘭山。
補償標準：耕地：38850元/畝；菜地：42735元/畝；果園：42735元/畝；茶園：42735元/畝；精養(yǎng)魚池：42735元/畝；林地：42735元/畝；未利用地：38850元/畝
四類區(qū)片區(qū)片范圍：蔡店、姚集。
補償標準：耕地：34650元/畝；菜地：38115元/畝；果園：38115元/畝；茶園：38115元/畝；精養(yǎng)魚池：38115元/畝；林地：38115元/畝；未利用地：34650元/畝。
二、需要注意的地方
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。
在中心城市規(guī)劃建設用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補償以下費用：土地補償費和安置補助費。地上附著物和青苗補償費。耕地開墾費。新增建設用地土地有償使用費。被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補貼部分。農(nóng)民自愿退出宅基地補償金額提升。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。不服拆遷補償?shù)模梢砸婪ㄉ暾埿姓妥h，也可以依法提起行政訴訟。對拆遷補償不滿提起行政訴訟，當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
拆遷補償不合理怎么辦?
1、一般被征收人對補償結果不滿意的，可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。
2、被拆遷人對復議結果不服的，有權在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟接訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出，法律另有規(guī)定的除外。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
法律分析：據(jù)東湖新技術開發(fā)區(qū)管委會最新消，濱湖街還建社區(qū)建設主體是武漢光谷中華科技園投資有限公司。目前一期二期都在建設之中，建設工期正常情況為3年。濱湖街房屋拆遷還建政策執(zhí)行的是武漢光谷中華科技園拆遷實施細則，有明確還建補償標準。目前街道未接到有關轄區(qū)內學校有搬遷的規(guī)劃。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
在中心城市規(guī)劃建設用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補償以下費用：土地補償費和安置補助費。地上附著物和青苗補償費。耕地開墾費。新增建設用地土地有償使用費。被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補貼部分。農(nóng)民自愿退出宅基地補償金額提升。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。不服拆遷補償?shù)模梢砸婪ㄉ暾埿姓妥h，也可以依法提起行政訴訟。對拆遷補償不滿提起行政訴訟，當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
拆遷補償不合理怎么辦?
1、一般被征收人對補償結果不滿意的，可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。
2、被拆遷人對復議結果不服的，有權在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟接訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出，法律另有規(guī)定的除外。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
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投稿：張菲玲
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