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溫州九山拆遷補償政策，永樂店規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-12 05:16:42
作者：
圣運律師
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溫州九山拆遷補償政策,永樂店規(guī)劃法律問題,法律分析:1.規(guī)劃區(qū)位置永樂店鎮(zhèn)為通州區(qū)轄鎮(zhèn)，地處通州區(qū)東南部，位于京津冀兩市一省交界地帶。東部與天津市武清縣為鄰，南部和河北省廊坊市接壤，西南部與大興區(qū)相接，西部和于家務鄉(xiāng)相鄰，北部與漷縣鎮(zhèn)相接

溫州九山拆遷補償政策，永樂店規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、溫州九山拆遷補償政策,永樂店規(guī)劃法律問題

法律分析:

1.規(guī)劃區(qū)位置

永樂店鎮(zhèn)為通州區(qū)轄鎮(zhèn)，地處通州區(qū)東南部，位于京津冀兩市一省交界地帶。東部與天津市武清縣為鄰，南部和河北省廊坊市接壤，西南部與大興區(qū)相接，西部和于家務鄉(xiāng)相鄰，北部與漷縣鎮(zhèn)相接。

2.規(guī)劃范圍

本次鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍為永樂店鎮(zhèn)域行政區(qū)劃的地域部分，總面積 104.67 平方公里。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、永樂店規(guī)劃

法律分析：1.規(guī)劃區(qū)位置

2.規(guī)劃范圍

本次鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍為永樂店鎮(zhèn)域行政區(qū)劃的地域部分，總面積 104.67 平方公里。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

三、舊城改造新規(guī)定是什么

法律分析：

舊城改造新政策為：1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。

5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償。

6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、溫州慶年坊未來規(guī)劃法律問題

法律分析:

慶年坊拆遷工作將結(jié)合九山景區(qū)的融合互補，以便進一步謀劃片區(qū)的改造工作。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、永修縣2021年規(guī)劃法律問題

法律分析:

1、控制新增建設用地總量，積極盤活存量土地。貫徹落實最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節(jié)約用地制度，控制新增建設用地總量，加強全縣\"批而未供\"土地消化和存量土地盤活，優(yōu)先供應存量建設用地和閑置土地，采取有力措施引導各用地單位節(jié)約集約利用土地。 2、優(yōu)化土地供應結(jié)構(gòu)，有保有壓。優(yōu)先保障民生項目、重大基礎(chǔ)設施項目、現(xiàn)代化服務業(yè)項目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目、大產(chǎn)業(yè)大平臺用地，著力保障經(jīng)濟社會發(fā)展的合理要求，加快促進民生改善、城市發(fā)展承載力提升、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 3、優(yōu)化土地供應空間布局。堅持區(qū)域聯(lián)動發(fā)展和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展要求，優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)，促進中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、重點功能區(qū)塊、新農(nóng)村協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，著力提升城市綜合服務功能。 4、嚴格執(zhí)行國家土地供應政策。嚴格規(guī)范土地供應方式，積極探索土地出讓方式的優(yōu)化完善，嚴格土地用途管制和土地使用標準，促進市場配置土地資源基礎(chǔ)性作用的發(fā)揮，嚴肅查處各類違法違規(guī)用地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第十一條國務院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導城市規(guī)劃的編制。

第十二條城市人民政府負責組織編制城市規(guī)劃?？h級人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級人民政府負責組織編制。

第二十三條城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項功能的協(xié)調(diào)。