一、揚州東部新城拆遷補償,2022年眉山哪些地方要拆

1.眉東府通〔2022〕13號

崇禮鎮(zhèn)萬壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國慶村4組，面積合計11.1217公頃土地的征收申請

拆遷需要注意的事項？

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出

不同情況下補償標(biāo)準(zhǔn)不同，補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。因此，補償標(biāo)準(zhǔn)是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況來看。

申請信息公開，當(dāng)補償過低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

遭遇強拆怎么辦，未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)

總結(jié)：崇禮鎮(zhèn)萬壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國慶村4組

【法律依據(jù)】：關(guān)于拆遷，我們國家是有一系列的法律規(guī)定的。

首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;

其次，是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。目前并沒有全國統(tǒng)一的類似于《國有土地上房屋征收與補償條例》的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，只有各個省市也制定的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。

另外，各個省市也都在不同程度上制定了關(guān)于國有土地上房屋征收的具體實施辦法。如《上海市國有土地房屋征收與補償實施細則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等。

二、眉山未來規(guī)劃重點

法律分析：重點一：未來眉山中心城區(qū)的范圍

規(guī)劃明確，未來的中心城區(qū)范圍包括東坡區(qū)和彭山區(qū)的核心城區(qū)，東至岷江東路和富牛大道，西至工業(yè)大道，南至G351，北至岷江二橋引道，總面積約386平方公里。

重點二：城市發(fā)展定位

城市性質(zhì)：成都大都市區(qū)副中心城市，環(huán)成都經(jīng)濟圈開放發(fā)展示范市，以東坡文化為特色的歷史文化名城，生態(tài)宜居的公園城市。

城市職能：國際化休閑度假基地，西南地區(qū)商貿(mào)物流基地，四川省文教科研基地，成都大都市區(qū)新型產(chǎn)業(yè)基地，成都大都市區(qū)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化基地。

重點三：眉山全市整體空間結(jié)構(gòu)及重點發(fā)展區(qū)域

按照規(guī)劃，未來眉山將形成“三軸兩帶一片”的整體空間結(jié)構(gòu)。“三軸”指中央城鎮(zhèn)發(fā)展軸、東部城鎮(zhèn)發(fā)展軸和東西城鎮(zhèn)發(fā)展軸，“兩帶”指環(huán)天府新區(qū)經(jīng)濟帶和西部生態(tài)發(fā)展帶，“一片”指全域公園城市建設(shè)等。近期以“一帶一區(qū)一片”為核心抓手，對接成都和天府新區(qū)，全面優(yōu)化市域空間布局。北部做強一帶：以青龍、視高區(qū)域為核心，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)“環(huán)天府新區(qū)經(jīng)濟帶”，打造開放創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、成眉同城突破區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。中部做活一區(qū)：提升中心城區(qū)首位度，打造“宜居宜業(yè)宜商現(xiàn)代城市”。南部做美一片：打造具有世界影響力的“國際康養(yǎng)度假旅游目的地”和中國美麗鄉(xiāng)村典范。

重點四：市域重大交通設(shè)施規(guī)劃

民用航空方面：新增洪雅、丹棱2處通用機場，重點加強眉山與天府國際機場的快速聯(lián)系。

鐵路方面：規(guī)劃建設(shè)3條城際鐵路和5條普通鐵路；市域軌道方面，規(guī)劃R1、R2兩條市域鐵路與成都相連。

公路方面：規(guī)劃形成“三橫六縱”高速公路網(wǎng)和“六橫八縱”一級公路網(wǎng)

航運方面：規(guī)劃岷江彭山江口以下航道按IV級航道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，形成彭山、眉山、青神3個港區(qū)。

物流體系方面：規(guī)劃形成“五園區(qū)四中心”的物流體系，同時配套一定數(shù)量的城市配送中心，結(jié)合物流園區(qū)設(shè)置眉山綜合保稅區(qū)和保稅物流中心

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

三、眉山東部新城四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)咋規(guī)劃的

法律分析：眉山東部新城四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體規(guī)劃要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的規(guī)劃政策進行判斷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、眉山市最新政府規(guī)劃

法律分析：立足“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、眉山特色”，堅持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，順應(yīng)成都建設(shè)國家中心城市的時代使命和戰(zhàn)略要求，奮力推動眉山高質(zhì)量發(fā)展，以先進理念引導(dǎo)眉山城市建設(shè)，在全省率先實現(xiàn)次級突破、率先全面建成小康社會，打造天府新區(qū)增長極、大都市區(qū)新高地、環(huán)成都經(jīng)濟圈開放發(fā)展示范市，建設(shè)繁榮富裕美好眉山。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第一百零八條 縣級以上的地方各級人民政府領(lǐng)導(dǎo)所屬各工作部門和下級人民政府的工作，有權(quán)改變或者撤銷所屬各工作部門和下級人民政府的不適當(dāng)?shù)臎Q定。

五、眉山市最近政府規(guī)劃

律師分析：

立足“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、眉山特色”，堅持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，順應(yīng)成都建設(shè)國家中心城市的時代使命和戰(zhàn)略要求，奮力推動眉山高質(zhì)量發(fā)展，以先進理念引導(dǎo)眉山城市建設(shè)，在全省率先實現(xiàn)次級突破、率先全面建成小康社會，打造天府新區(qū)增長極、大都市區(qū)新高地、環(huán)成都經(jīng)濟圈開放發(fā)展示范市，建設(shè)繁榮富裕美好眉山。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國憲法》 第一百零八條 縣級以上的地方各級人民政府領(lǐng)導(dǎo)所屬各工作部門和下級人民政府的工作，有權(quán)改變或者撤銷所屬各工作部門和下級人民政府的不適當(dāng)?shù)臎Q定。

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文章來源參考：【頭條】，揚州東部新城拆遷補償多少

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投稿：邵世君

內(nèi)容審核：黎雪雁律師