一、濟(jì)寧公房拆遷補(bǔ)償政策,濟(jì)寧租房補(bǔ)貼發(fā)放政策標(biāo)準(zhǔn)

階段性租賃補(bǔ)貼按新就業(yè)無房員工家庭成員數(shù)量分級(jí)確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):

1口人家庭（申請(qǐng)人單身未婚或離異不帶子女)補(bǔ)貼300元/月;

2口人家庭補(bǔ)貼350元/月;

3口人及以上家庭補(bǔ)貼400元/月。同一家庭有多個(gè)新就業(yè)無房員工的，不重復(fù)享受補(bǔ)貼。新就業(yè)無房員工實(shí)際承擔(dān)的住房租賃費(fèi)用低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用發(fā)放階段性租賃補(bǔ)貼。

濟(jì)寧新就業(yè)員工租賃補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：從公示合格的次月起，市住房保障中心按季度以銀行轉(zhuǎn)賬的形式向申請(qǐng)人提供的銀行賬號(hào)內(nèi)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放期限原則上為3年。申請(qǐng)人房屋租賃期不滿3年的，按房屋實(shí)際租賃期限實(shí)施補(bǔ)貼。

公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城市低收入住房困難家庭、城市低保住房困難家庭、分散供養(yǎng)的城市特困人員住房困難家庭、新就業(yè)無房員工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員（家庭）出租的保障性住房。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門主管主城區(qū)范圍內(nèi)的公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理工作。市發(fā)展改革、財(cái)政、公安、民政、自然資源和規(guī)劃、人力資源社會(huì)保障、稅務(wù)、行政審批服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)做好公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理的相關(guān)工作。

新就業(yè)無房員工申請(qǐng)公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1、具有主城區(qū)戶籍或主城區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居住證；

2、具有全日制普通高等院校大學(xué)專科及以上學(xué)歷且畢業(yè)不滿5周年；

3、在主城區(qū)依法注冊(cè)登記的單位工作，并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

4、本人及父母在主城區(qū)無私有房產(chǎn)。

【法律依據(jù)】：

《廉租住房保障辦法》

第七條采取貨幣補(bǔ)貼方式的,補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。

二、濟(jì)南租房補(bǔ)貼政策

濟(jì)南租房補(bǔ)貼政策如下：1、住房租賃補(bǔ)貼需同時(shí)具備以下基本條件：（1）在畢業(yè)2年內(nèi)提出有效補(bǔ)貼申請(qǐng)；（2）在我市納稅的各類企業(yè)或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等用人單位就業(yè)，建立勞動(dòng)關(guān)系并與之簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同；或在寧初始自主創(chuàng)業(yè)（兼職創(chuàng)業(yè)除外），依法登記注冊(cè)成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶并擔(dān)任法定代表人或主要負(fù)責(zé)人；（3）依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（以靈活就業(yè)者形式參保除外），或在江蘇省社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、在我市參加失業(yè)保險(xiǎn)；（4）具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，在本市租房居住并支付租金的。2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)具備的其他條件：（1）租房居住應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋經(jīng)營單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規(guī)定開具機(jī)打的增值稅普通發(fā)票（以下簡稱租金發(fā)票），并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規(guī)定內(nèi)容；（2）港、澳、臺(tái)畢業(yè)生應(yīng)取得在寧就業(yè)許可；（3）住房租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復(fù)享受。申請(qǐng)材料：（1）國內(nèi)高校和技工院校畢業(yè)生提交畢業(yè)證書、學(xué)位證書或技師證書，國（境）外高校畢業(yè)生提交教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證；（2）本市房屋租賃合同（一人一合同）、租金發(fā)票；（3）在江蘇省社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的，提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。第五十六條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、濟(jì)南市租房補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間表

法律主觀：南京租房補(bǔ)貼自審核通過申請(qǐng)的當(dāng)月計(jì)發(fā),按月補(bǔ)助、按季發(fā)放。1.第一季度（1月-3月），補(bǔ)貼發(fā)放期：4月底-5月底。2.第二季度（4月-6月），補(bǔ)貼發(fā)放期：7月底-8月底。3.第三季度（7月-9月），補(bǔ)貼發(fā)放期：10月底-11月底。4.第四季度（10月-12月），補(bǔ)貼發(fā)放期：次年1月底-2月底。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

四、濟(jì)寧廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

本文介紹了北京市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)政策。租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)條件等被詳細(xì)介紹。符合條件的低收入家庭可按月按核定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼,用于支付承租房屋的租金。實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象提供住房,并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。對(duì)于已享受實(shí)物配租或租住政府公房的低收入家庭,可退出原居住的廉租住房或政府公房,按程序申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。

法律分析

廉租住房實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積5元。若超出保障面積,則需按照政府公布的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。

1、租賃住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)及低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。

2、經(jīng)審批符合條件的低收入家庭按月按核定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼，用于支付承租房屋的租金。

3、對(duì)于已享受實(shí)物配租或租住政府公房的低收入家庭，可退出原居住的廉租住房或政府公房，按程序申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。

本市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障采取以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的解決方式。

租賃住房補(bǔ)貼是指政府向符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼，增強(qiáng)其承租住房的能力。

實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。

結(jié)語

廉租住房實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積5元，若超出保障面積，需按照政府公布的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。租賃住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)及低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。符合條件的低收入家庭可按月按核定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼，用于支付承租房屋的租金。已享受實(shí)物配租或租住政府公房的低收入家庭可按程序申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。本市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障采取以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的解決方式。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百三十八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

中華人民共和國電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營者按照約定向消費(fèi)者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對(duì)押金退還設(shè)置不合理?xiàng)l件。消費(fèi)者申請(qǐng)退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還。

五、2023年濟(jì)南租房補(bǔ)貼政策

2023 年濟(jì)南租房補(bǔ)貼政策如下；1、住房公積金貼息貸款。濟(jì)南市提供住房公積金貼息貸款，為符合條件的租房人士提供一定額度的低利率貸款，以幫助解決租房資金問題；2、租房補(bǔ)貼計(jì)劃。濟(jì)南市曾經(jīng)實(shí)施過“租房補(bǔ)貼計(jì)劃”，通過向符合條件的低收入家庭提供租房補(bǔ)貼，幫助緩解住房壓力；3、租房市場管理。濟(jì)南市加強(qiáng)了對(duì)租房市場的管理和監(jiān)管，加強(qiáng)了房屋出租中介機(jī)構(gòu)的管理，提高了租房市場的透明度和規(guī)范化程度。房屋租賃的條件通常包括以下方面：1、合法權(quán)利：出租人必須是房產(chǎn)的合法權(quán)利人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人或經(jīng)過授權(quán)的代理人，才有權(quán)出租房屋；2、房屋的完好性：出租的房屋必須符合居住條件，例如具有可住人的空間、基本設(shè)施完善、房屋結(jié)構(gòu)安全等；3、租金的支付：租戶需要按照約定的租金及時(shí)支付租金，出租人需要按時(shí)收取租金；4、租期的約定：租賃合同必須約定租賃期限，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間，租期一般是一年；5、使用目的的限制：出租人可以在合同中約定房屋的具體使用目的，例如只能用于居住，不得用于商業(yè)用途等；6、違約責(zé)任的約定：租賃合同中需要約定各方的違約責(zé)任和處理方式，例如租戶違約需要賠償?shù)慕痤~、丟失物品的賠償?shù)龋?、合法手續(xù)的辦理：租賃雙方需要按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理合法手續(xù)，例如簽署租賃合同、辦理房屋登記、繳納稅費(fèi)等。綜上所述，房屋租賃條件的具體要求可能會(huì)因地區(qū)、房屋類型和租賃方式等因素而有所不同，建議在租賃前了解當(dāng)?shù)氐淖赓U規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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投稿：馬小芷

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