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東北農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家土地補償標(biāo)準(zhǔn)價格表:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-06 06:02:40
作者：
圣運律師
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東北農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),東北土地補償價格表每平米多少錢,4、薪炭林;衰果期36年以上平均每株補償980元7、梨樹培育期平均每株補償45-120元;初果期平均每株補償元;盛果期平均每株補償元;衰果期26年以上平均每株補償1200元。3、桃樹培育

東北農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家土地補償標(biāo)準(zhǔn)價格表:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、東北農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),東北土地補償價格表每平米多少錢

4、薪炭林;衰果期36年以上平均每株補償980元

7、梨樹培育期平均每株補償45-120元;初果期平均每株補償元;盛果期平均每株補償元;衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹培育期平均每株補償45-90元;初果期平均每株補償元;盛果期平均每株補償元;衰果期21年以上平均每株補償280元、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊;21—50年平均每畝補償60000—130000元;初果期平均每株補償元;宜林地;41—70年平均每畝補償168000元;衰果期31年以上平均每株補償680元。6杏樹培育期平均每株補償45-185元;初果期平均每株補償元;盛果期平均每株補償元、柳;盛果期平均每株補償元;衰果期36年以上平均每株補償860元。8雜果樹培育期平均每株補償25-50元;初果期平均每株補償80-130元;51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)一般林木幼齡林平均每株補償35-65元;中齡林平均每株補償220—300元;成熟林平均每株補償350元。

3、森林植被恢復(fù)費用材林;盛果期平均每株補償元、榆。

2、葡萄樹培育期平均每株補償30-55元;初果期平均每株補償40-150元。4。⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元、經(jīng)濟林、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償元;初果期平均每株補償元;4—20年平均每畝補償180000—250000元;盛果期平均每株補償元;衰果期26年以上平均每株補償900元;21年以上平均每畝補償32000元。⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹培育期平均每株補償30-80元;初果期平均每株補償50-120元;盛果期平均每株補償元;盛果期平均每株補償元;51年以上平均每畝補償24000元、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

1、蘋果樹培育期平均每株補償元、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元;71年以上平均每畝補償126000元。⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元、板栗培育期平均每株補償45-95元。

二、國家土地補償標(biāo)準(zhǔn)價格表

大概每畝2萬,各地也有不同，村里也不容易。

別處的補償資料，：

（一）補償標(biāo)準(zhǔn)

1、征地補償標(biāo)準(zhǔn)。征地補償標(biāo)準(zhǔn)（包括土地補償費、安置費、青苗補償費）按各種地類分別執(zhí)行……

2、地面建筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。地面建筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷和其他附著物拆遷、拆遷過渡費、搬遷費等。地面建筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按結(jié)構(gòu)類別確定……

3、臨時用地的租用，由施工單位會同高速辦和所在鄉(xiāng)村簽訂協(xié)議，國土、林業(yè)等有關(guān)部門按規(guī)定給予辦理臨時用地手續(xù)，并由高速辦結(jié)算補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)……

（二）支付方式

1、征地補償費及拆遷補償費由高速辦根據(jù)各村、組張榜公示的結(jié)果，按核定的征地拆遷補償數(shù)額，專帳撥付給征地拆遷農(nóng)戶或權(quán)屬單位。

2、征地補償費、拆遷補償費的發(fā)放分兩次進行，即在丈量登記，并張榜公示核實無誤，與征地拆遷戶簽訂征地、拆遷補償協(xié)議后發(fā)放50％；在征地戶交付土地后，拆遷戶按協(xié)議要求拆遷到位并經(jīng)驗收合格后，將剩余50％的征地補償費、拆遷補償費、獎勵費發(fā)放到位。

（三）資金管理

1、高速公路征地拆遷補償資金，必須嚴(yán)格按照財務(wù)制度，統(tǒng)一管理，堅持專款專用的原則。各相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的賬戶，專戶管理。

2、征地拆遷補償資金的撥付，高速辦在收到建設(shè)單位撥付的征地拆遷補償資金后，按照已核實并簽字認可的征地拆遷面積、標(biāo)準(zhǔn)和金額，下?lián)艿綑?quán)屬單位和個人。

3、征地拆遷補償資金必須按《土地管理法》和拆遷安置規(guī)定及時發(fā)放，做到手續(xù)齊全，臺帳清楚，資料完整，不得克扣、拖欠和挪用。

4、對征地拆遷補償資金發(fā)放情況，要進行張榜公布，做到公開、公平、公正，接受廣大干部群眾的監(jiān)督。縣監(jiān)察、審計部門要對資金使用情況進行全程督查，對克扣、拖欠、挪用、貪污補償資金的，依法嚴(yán)肅處理。

三、2020年國家征收土地補償價格表

有些地區(qū)的2020年征地補償價格表已經(jīng)下發(fā)，而有些地區(qū)暫時還沒有下發(fā)，關(guān)于本市區(qū)的政策征地補償表可以登陸本地區(qū)政府官方網(wǎng)站查找，以下是2020年征地補償價格表的參考內(nèi)容。

1、2020年耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

耕地可以分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝的補償標(biāo)準(zhǔn)是5.3萬元，水田每畝地的補償標(biāo)準(zhǔn)是9萬元。

2、2020年菜田征收補償標(biāo)準(zhǔn)

菜田征收每畝平均補償15萬元。

3、2020年征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)田可以分為早田和水田，兩種征地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，其中旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。

4、2020年征收林地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收林地每畝補償13.8萬元。

5、2020年征收農(nóng)用地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地每畝補償13.8萬元。

6、2020年征收集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收,每畝補償13.6萬元。

7、2020年征收未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,如果這類土地被征收,每畝補償2.1萬元。

以只經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的征地補償，僅供參考,具體征地政策還是需要以所在地區(qū)的相關(guān)補償文件為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、土地補償價格多少？

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼）被拆除房屋的建筑面積

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

五、土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)價格

法律分析：土地征地補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)價格。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進行咨詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。