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63平方拆遷補償，政府征收房子是多少錢一個平方？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-04 04:08:20
作者：
圣運律師
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63平方拆遷補償,政府征收房子是多少錢一個平方 ,法律分析:沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價有土地的

63平方拆遷補償，政府征收房子是多少錢一個平方？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、63平方拆遷補償,政府征收房子是多少錢一個平方

法律分析:

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、政府征收房子是多少錢一個平方？

法律分析：

法律依據(jù)：

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、政府征地多少錢一平

一、政府征地補償標準多少錢一平方

政府征地補償標準多少錢一平方，視具體情況而定，標準如下：

1.征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2.征收基本農(nóng)田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、政府征地補償苗木怎么辦

可以根據(jù)當?shù)氐恼鞯匮a償標準向相應(yīng)的部門提起訴訟。征地補償標準是指根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的土地范圍，根據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地登記、農(nóng)地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，根據(jù)地區(qū)劃分征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準調(diào)整由市縣人民政府出臺。

三、政府征地補償標準是怎樣的

1、征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區(qū)。

2、一級土地補償費65600元/畝，二級土地補償費63500元/畝，三級土地補償費61200元/畝，四級土地補償費59200元/畝，五級土地補償費57700元/畝，六級土地補償費55800元/畝，七級土地補償費54100元/畝，八級土地補償費51800元/畝，九級土地補償費50100元/畝，十級土地補償費47700元/畝，十一級土地補償費45900元/畝，十二級土地補償費41700元/畝，十三級土地補償費40500元/畝。

3、拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

4、如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。

5、各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

6、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、政府征收房子是多少錢一個平方

一、農(nóng)村危房拆除國家怎么規(guī)定的

國家關(guān)于農(nóng)村違反拆除的規(guī)定：危房必須要經(jīng)鑒定是屬于危房后，才可以進行拆遷。危房拆遷的賠償方式有貨幣補償與產(chǎn)業(yè)置換兩種；貨幣補償是指按照房屋的區(qū)位、面積、人口等決定賠償一定數(shù)量的金額，產(chǎn)業(yè)置換是指賠償具有相應(yīng)價值的房屋。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么

農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：

1、房屋拆遷貨幣補償?shù)扔冢戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額；

2、房屋拆遷補償差價等于，合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞骄唧w如下：

1、貨幣補償。對被購買方的一次性現(xiàn)金補償可以用于自我控制。最低補償標準為房屋建筑成本價補償加土地補償；

2、房屋成新。建設(shè)單位應(yīng)當安置宅基地，進行搬遷安置。另外，根據(jù)房屋折舊率和重建成本價，對房屋重建征收對象給予一定的現(xiàn)金補償。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。地方政府重新建設(shè)房屋，并提供給被征地者的最低補償標準是同一地點的拆一修一。

三、如何計算非住宅區(qū)房屋拆遷補償金

非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%。

(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人非住宅區(qū)的補償金計算，非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。