日韩喷潮,精品国产一区二区在线,久久伦理电影

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 年滿十八周歲拆遷補償，拆遷補償對象有沒有未成年人:今日拆遷補償法律在線咨詢

年滿十八周歲拆遷補償，拆遷補償對象有沒有未成年人:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-03 05:52:43
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

年滿十八周歲拆遷補償,未成年人拆遷補償標準是什么,農村子女在未滿18歲時缺乏法律民事能力，無法自主生存，但滿18歲后可以分房分戶。面對非法強拆，可報警求助并追究刑事責任。維權過程中需提供證據，如照片、錄像等，向法院起訴請求賠償。補償方式包括

年滿十八周歲拆遷補償，拆遷補償對象有沒有未成年人:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、年滿十八周歲拆遷補償,未成年人拆遷補償標準是什么

農村子女在未滿18歲時缺乏法律民事能力，無法自主生存，但滿18歲后可以分房分戶。面對非法強拆，可報警求助并追究刑事責任。維權過程中需提供證據，如照片、錄像等，向法院起訴請求賠償。補償方式包括貨幣補償、房屋成新和產權調換。補償金額標準因地區經濟發展水平而異，如沿海省份較高。拆遷補償對象不限于未成年人，需依法進行。補償方式主要有貨幣補償、房屋成新和產權調換。

法律分析

18周歲是國家對于成年人劃分的年齡標準，農村子女沒有年滿十八歲的，意味著你沒有具備法律民事能力，不能憑借自己的一己之力來生存，而年滿十八歲則可以分房分戶。如果屬于非法強拆，在面臨非法侵害威脅時第一時間報警求助，警方經過核查確定屬于違法行為，可以追究其刑事責任。在維權過程中，需要提供證據，收集證明房屋的證據，照片、錄像都可以作為證據，然后依法向法院起訴請求，經過法院的判定拆遷方需要對被拆遷方作出賠償，明確賠償拿到手之后才算維權成功。

貨幣補償指的是給與拆遷征地人員一次性的現金補償，房屋成新指的是給征收人重新劃撥一塊宅基地，而被征收拆遷的房屋折舊率等，再給與一些現金補償，而產權調換就有點像城里的安置房了。補償金額拆遷的補償金額標準國家沒有制定統一的標準，而是各地依照經濟發展水平及實際情況而定，像沿海省份由于經濟比較發達，補償的金額就相對高一些;像內陸及西北幾個省份，經濟發展水平低也就影響拆遷的補償標準相對低一些。經濟發達地區補償標準：像浙江、廣東、上海等，一般宅基地拆遷補償金額為每平米1萬元~2萬元;林地拆遷補償金額為每畝補償金額6~8萬;耕地拆遷補償金額標準8~10萬/畝。經濟發展水平落后省市：耕地拆遷補償標準為每畝補償6~8萬，比發達地區每畝平均少2萬元;林地拆遷補償標準為每畝補3~5萬;道路拆遷補償標準為每畝地的補償金額大概在1萬5千元。不管拆遷補償的對象包不包括未成年，都是經過實際來思考得出的結果，是具有一定的法律依據和有利于拆遷補償的順利進行，

補償方式主要分為三種，分別是

1、貨幣補償、

2、房屋成新、

3、產權調換。

結語

合理的拆遷補償是保障公民合法權益的重要舉措。年滿十八歲的農村子女才能享受分房分戶的權益，而非法強拆行為應及時報警并追究其刑事責任。在維權過程中，收集證據是關鍵，如照片、錄像等可作為證據。補償方式有貨幣補償、房屋成新和產權調換，補償標準因地區經濟發展水平而異。無論是否涉及未成年人，拆遷補償應遵循法律依據，確保公正合理。拆遷補償的順利進行有利于維護公民權益和社會穩定。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、拆遷補償對象有沒有未成年人

房屋征收拆遷可以改善現有的住房環境，不僅能住上新的大房子，還能有一筆可觀的補償，相信大多數被拆遷人都盼望著拆遷。但是不同地區的拆遷補償政策均不相同，拆遷補償標準不合理的情況也時有發生。

在近日北京晏清律師事務所接到的拆遷問題咨詢中，就出現了拆遷補償不合理的咨詢。咨詢人所提供的拆遷補償中規定：房屋若是存在翻建，則需要按照提交房屋翻建審批申請時的申請人數，作為拆遷補償被補償人的人數計算標準。但房屋翻建已經是多年前的事情，房屋翻建后出生的未成年子女難道就不能得到拆遷補償嗎？

結論當然是可以得到補償。

拆遷補償的計算方式有多種，可以按照戶口中的人數進行補償，也可以按照房屋的面積進行補償，還可以兩種方式相結合進行補償。

不管是選擇何種補償方式，我們都要先確定房屋征收拆遷中的補償對象。根據最高法的判例可知，征地拆遷公告發布之日便是拆遷補償對象的確定之日。在拆遷公告之中，也應當注明征收拆遷的范圍。所以拆遷公告發布之日時戶口在此范圍內的人，即使是未成年子女也均應屬于被拆遷補償的對象，有權利獲得拆遷補償。不同地區的拆遷補償標準均不相同，若是像上述的拆遷補償標準中按照翻建所提交的戶口人數計算被補償人口數，將已有戶口的未成年子女按照沒有戶口來計算，對于被拆遷人來說明顯是不公平合理的，被拆遷人可以委托律師，對不合理的拆遷補償標準提起行政復議或者行政訴訟，讓政府重新作出合理的拆遷補償標準。

上述案例又延伸出了另外一個問題，拆遷公告發布之日時戶口在征地范圍內的人均屬于被補償對象，但懷孕中的胎兒并未出生，因此也沒有戶口，能否得到拆遷補償呢？

全國各地的拆遷安置補償標準千差萬別，有的地區就專門針對胎兒及未成年子女制定了的補償政策，而對于沒有相關補償政策的地方來說應當如何應對呢？對于胎兒是否可以得到拆遷安置補償的問題在相關法律、法規中并沒有明確的規定，但在最高人民法院的判例中有著如下的認定：“應當充分考慮胎兒特殊情況，給予特別保障。”所以，胎兒也是有權利獲得拆遷安置補償的。

三、動遷中未成年動遷政策

一、未成年人拆遷是否有補償

同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況。

這里所指的他處房屋的性質，僅限于福利性質取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產權安置房），以及按公房出售政策購買的產權房等。在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的，也視為同住人。

對在公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的人，可以就該房屋的拆遷補償款適當多分。承租人或同住人允許他人末成年子女在自己承租的公房內居住的，一般可認定為屬于幫助性質，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權利份額。

因此，在這種情況下，該未成年人無權主張分割房屋拆遷補償款，除非其能夠提供證據證明其居住權并非基于他人的幫助而取得。當事人對該未成年人人住的相關問題另有約定的，依約定處理。

四、拆遷房能寫未成年孩子

法律分析：能寫。首先房產，是可以寫0歲到無窮大歲數人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產證，需孩子合法監護人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續。還需要孩子出生醫學證明。規定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產證，契稅證，以及土地證，此時，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。辦理房產證，只要孩子戶籍是這個城市，就可以。

法律依據：《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第五條因房屋所有權轉移需進行變更登記的，由軍內外交接單位共同攜帶上級批件和“房屋所有權證”等有關資料，到當地房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。對整座落房屋產權轉移的，軍隊住用單位將原“房屋所有權證”交給房地產管理部門，辦理產權轉移手續，其它房產資料不作移交；對非整座房屋產權轉移的，由房地產管理部門按實際移交范圍進行分割，換發新的“房屋所有權證”，其它資料也不作移交。